Charmante Altbauwohnung mit Zwei Balkonen auf dem Rotenbühl
Wichtiger Hinweis: Wir bitten Sie, bei Ihrer Kontaktanfrage zu beachten, dass keine Haustiere erwünscht sind und die Wohnung für maximal drei Personen ausgelegt ist.
Highlights im Überblick:
- Bestlage am Ende einer Sackgasse
- Altbaucharme
- Zwei Balkone
- Ideale Raumaufteilung
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Mietwohnung in Saarbrücken auf dem Rotenbühl besticht durch ihren besonderen Altbaucharme und die hervorragende Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet sie großzügigen Wohnraum und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage legen.
Die helle und freundliche Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.
Aufteilung der Wohnfläche:
- Diele
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
- Badezimmer
- Küche mit Balkonzugang
- Abstellraum
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die den Wohnraum nach draußen erweitern und zum Verweilen im Freien einladen. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen zudem für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Kellergeschoss, ein gepflegtes Treppenhaus sowie die Möglichkeit, eine Garage separat anzumieten, runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Saarbrücker Innenstadt suchen. Das Stadtzentrum ist in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Mietwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Mülkiye Emrek
Festangestellte Immobilienberaterin
Suchkunden Betreuerin
Telefon: 06806 / 914 07 83
E-Mail: muelkiye.emrek@kessel-naumann.de
Martina Rathje
Assistenz der Geschäftsführung
Zertifizierte Immobilienmaklerin IHK
Telefon: 06806/ 914 07 80
E-Mail: martina.rathje@kessel-naumann.de
- Wohnfläche ca.
- 95 m²
Eckdaten
- Objekt-ID
- 6291250
- Objekttyp
- Wohnung
- Adresse
- 66123 Saarbrücken
Saarland - Etage
- 2
- Wohnfläche ca.
- 95 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Zustand
- gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bodenbelag
- Fliesen
- Garagenstellplatz
- Stellplatzmiete: 60,00 EUR
- Provision
- Provisionsfrei für den Mieter
- Kaution
- 2.550
- Kaltmiete
- 850,00 EUR
- Warmmiete
- 1.060,00 EUR
Ausstattung
Energieausweis
Grundrisse
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Saarbrückens, auf dem Rotenbühl. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die attraktive Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen aus.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Apotheken und eine gute ärztliche Versorgung ergänzen die Infrastruktur.
Die Universität des Saarlandes ist dank der guten Verkehrsanbindung in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Saarbrücker Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Saarbrücker Stadtwald ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim ist in ca. 17 Fahrminuten erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse an die A623 und A8 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleisten eine gute überregionale Verkehrsanbindung.
66123 Saarbrücken, Saarland, Deutschland (auf Google Maps ansehen)