Immobilienmakler Saarbrücken

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Als Ihr Immobilienmakler Saarbrücken begleiten wir Sie sicher beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie!
Pascal Naumann - Immobilienmakler Saarbrücken
Kessel & Naumann

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Kessel & Naumann Immobilien, Ihr Immobilienmakler Saarbrücken

Ihr lokaler Makler Saarbrücken

Als Ihr Immobilienmakler Saarbrücken kennen wir jeden Winkel unserer wunderschönen Hauptstadt.
Unsere lokale Verwurzelung mit Saarbrücken und dem Saarland, sowie unser Wissen über die spezifischen Bedürfnisse der Bevölkerung ermöglichen uns, Ihnen maßgeschneiderte Lösungen anzubieten, die Ihren Immobilienverkauf zum Erfolg führen.
Wir sind Ihr Makler Saarbrücken –  Vertrauen Sie auf einen Partner, der versteht wie der Markt tickt!

Kessel & Naumann Immobilien, Ihr Immobilienmakler Saarbrücken

Ihr Immobilienmakler Saarbrücken 2024

Wir sind für Sie da!

Immobilienmakler Saarbrücken, Kessel & Naumann Immobilien

Kessel & Naumann Immobilien ist Ihr Immobilienmakler Saarbrücken!
Wir begleiten Sie transparent & zuverlässig ab dem ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Ob beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung – wir nehmen uns Zeit für Ihre individuellen Anliegen und Bedürfnisse!

Unser modernes und zeitgemäßes Vermarktungskonzept wurde speziell auf die Anforderungen der heutigen Zeit angepasst. Wir verstehen uns nicht nur als Ihr lokaler Immobilienmakler Saarbrücken, sondern vielmehr als Immobilien Marketingexperten.

Wir freuen uns, mit Ihnen gemeinsam Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

Immobilienmakler in Saarbrücken, Kessel & Naumann Immobilien

– das können Sie von uns erwarten:

5 Gründewieso Sie sich auf uns verlassen können:

Immobilienpreise Saarbrücken 2024

Immobilien Saarbrücken

Saarbrücken, die lebendige Hauptstadt des Saarlandes, vereint urbanen Charme mit kultureller Vielfalt. Diese Stadt besticht durch gut ausgebaute Infrastrukturen, die Nähe zu Frankreich und die malerischen Landschaften der Region. Die zahlreichen Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten machen Saarbrücken besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Mit etwa 180.000 Einwohnern bietet Saarbrücken eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Erholungsraum. Stadtteile wie St. Johann oder Alt-Saarbrücken sind bekannt für ihre gemütlichen Cafés und lebendigen Marktplätze. Vor allem die weltoffenen und gastfreundlichen Menschen machen Saarbrücken zu einem warmen und einladenden Ort.

Die positive Marktentwicklung der letzten Jahre zeigt: Saarbrücken ist eine Stadt mit Potenzial. Die kontinuierlich steigende Nachfrage nach Immobilien spiegelt sich auch im Immobilienmarkt wider, der sowohl für Käufer als auch für Investoren interessante Perspektiven bietet.

Erleben Sie mit uns als Ihr Immobilienmakler Saarbrücken, eine Stadt, die Tradition mit Moderne vereint und ein unvergleichliches Lebensgefühl bietet!

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Herausforderungen beim Verkauf einer Immobilie

Immobilienpreise

Sorge, die Immobilie unter ihrem Wert zu verkaufen:

Wir verstehen die Sorge Ihre Immobilie unter Wert zu verkaufen und damit finanzielle Verluste zu erleiden. Dies kann besonders schmerzhaft sein, wenn der Verkaufserlös für wichtige Zukunftspläne wie den Ruhestand, vorgesehen war.

Emotionale Bindung

Emotionale Bindung:

Der Verkauf einer Immobilie ist oft mit Emotionen verbunden. Man verkauft nicht nur vier Wände, sondern einen Teil seiner eigenen Geschichte. Man sucht nach jemandem, der das Haus und die damit verbundenen Erinnerungen zu schätzen weiß
Immobilientouristen

Immobilien- & Besichtigungstouristen

Die Zeiten von Niedrigzinsen, bei denen sich Immobilien von alleine verkauft haben sind leider vorbei! Zeit und Mühe in die Suche nach einem passenden Käufer zu stecken ohne ernsthafte Interessenten zu finden, ist nicht nur frustrierend, sondern senkt auch die Chancen auf den Verkauf zum Wunschpreis.
Immobilienpreisverhandlung

Preisverhandlung und rechtliche Fallstricke:

Die Angst bei der Preisverhandlung oder der Beantragung von Dokumenten Fehler zu machen ist durchaus berechtigt. Keiner möchte übers Ohr gezogen werden oder sich mit unnötigen Mehrkosten rumschlagen.
Zeitfressende Aufgaben

Zeitfressende Aufgaben:

Von der Vorbereitung des Exposés bis hin zur Koordination von Besichtigungen, können hunderte Anrufe, Nachrichten und Termine zu bearbeiten sein. Der Wunsch, schnell und effizient zu verkaufen, ohne dabei Qualität und Wert der Immobilie zu kompromittieren, kann dadurch gefährdet sein.

Unsere Leistungen:

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Professionelle Marktanalyse

Wir führen eine fundierte und datenbasierte Marktanalyse durch. Damit sorgen wir für eine realistische und marktgerechte Bewertung Ihres Eigentums

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Innovative Marketingstrategien

Unsere professionellen Exposés aus hochwertigen Foto-, Video-, & Drohnenaufnahmen sowie zielgerichtete online Marketingstrategien garantieren maximale Sichtbarkeit!

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Begleitung bis zum Vertragsabschluss

Wir lassen Sie nicht im Stich! Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir beantworten Anfragen, koordinieren Besichtigungen, übernehmen Verhandlungen und führen Sie sicher durch den gesamten Verkaufsprozess.

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Gezielte Vorauswahl qualifizierter Käufer

Unser Netzwerk an vorqualifizierten Käufern maximiert Ihre Verkaufschancen! Wir stellen sicher, dass nur ernsthafte Interessenten Ihre Immobilie besichtigen und Sie nicht mit falschen Anfragen belastet werden!

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Zuverlässige und klare Kommunikation

Wir binden Sie transparent in unsere Bewertungs-, Preisbildungs- & Verkaufsstrategien ein. Außerdem bekommen Sie direkten Zugriff auf alle relevanten Daten und Informationen!

Mit uns als Immobilienmakler Saarbrücken erreichen Sie Ihre Ziele sicher & effizient!

– Unser Ablauf für Ihr Projekt

Der 6-Schritte Plan von Kessel & Naumann Immobilien

01.

Bewertung & Preissetzung:

Sobald Sie sich für uns als Ihren Immobilienmakler Saarbrücken entschieden haben, führen wir im ersten Schritt unserer Zusammenarbeit eine fundierte und datenbasierte Bewertung Ihrer Immobilie durch.

02.

Exposé Erstellung

Innerhalb der ersten zwei Wochen unserer Zusammenarbeit erstellen wir ein profesionelles Exposé aus hochwertigen Foto-, Video- & Drohnenaufnahmen.

03.

Interne Vermarktung

Bevor wir Ihre Immobilie online stellen, starten wir mit einer internen Vermarktung an unsere Datenbank von über 200 qualifizierten Suchkunden.

04.

Online Vermarktung 

Nach der internen Vermarktung starten wir mit der Veröffentlichung Ihres Objektes auf allen gängigen Marktportalen. Darüber hinaus planen wir online Marketing-Kampagnen, damit Ihre Immobilie die Aufmerksamkeit bekommt, die sie verdient!

05.

Koordination der Termine & Verkaufsverhandlung

Wir kümmern uns um die Beantwortung aller Anfragen und führen Besichtigungstermine durch. Wir selektieren und prüfen potentielle Interessenten. Darüber hinaus unterstützen wir Sie aktiv bei der Preisverhandlung.

06.

Abschlussphase

Wenn wir einen passenden Interessenten gefunden haben, begleiten wir Sie bis zum Notar und unterstützen Sie bei der Erstellung des Kaufvertrags sowie bei der Einreichung aller notwendigen Unterlagen. Außerdem stehen wir auch nach der Schlüsselübergabe als Immobilienmakler Saarbrücken & Ansprechpartner zur Verfügung.

Referenzen

Das sagen unsere Kunden
Sehr professionelle Arbeit!
Bei Kessel & Naumann ist man bestens aufgehoben. Ein junges, engagiertes und qualifiziertes Team, das nicht nur die notwendige Fachexpertise besitzt sondern auch große Sympathie ausstrahlt. Als Partner bei der Immobilienvermarktung/ bzw. -suche ist das Immobilienunternehmen nur zu empfehlen. Wir würden immer wieder mit Kessel & Naumann zusammenarbeiten.
Danke für eure Unterstützung.
Madeleine Baltes

Eigentümer

Frau Kessel und Herr Naumann hatte ich mit dem Verkauf meiner Immobilie beauftragt.
Von der Bewertung über das Erstellen des Exposé bis zur erfolgreichen Vermarktung war ich in den besten Händen.
Freundlichkeit, Kompetenz, Professionalität, Service, alles auf höchstem Niveau.
Vielen herzlichen Dank nochmal für die tolle Arbeit an das gesamte Team.
Rudolf Klein

Eigentümer

Tolles Maklerteam, freundlich, zuvorkommend und immer ansprechbar.
Ich würde das Team Kessel/ Naumann sofort wieder engagieren. Von der Wertermittlung, Präsentation und Engagement bei den Hausbesichtigungen bis hin zum Verkauf der Immobilie, alles perfekt gelaufen.
Das Team überzeugt mit sehr großer Fachkompetenz und absoluter Zuverlässigkeit. Diesem Team wünsche ich für die Zukunft viel Erfolg und alles Gute.
Hans-Peter Kuhn

Eigentümer

So läuft unser kostenloses Beratungsgespräch ab

Klicken

1. Vereinbaren Sie online einen Termin mit uns

Starten Sie mit dem ersten Schritt in eine sorgenfreie Zukunft, indem Sie auf den Button „Jetzt kostenloses Beratungsgespräch buchen“ klicken. Bitte geben Sie anschließend Ihren korrekten Namen und Telefonnummer an, damit wir Sie zeitnah kontaktieren können
kostenlose Telefonberatung

2. Unverbindliche und kostenlose Analyse Ihrer Daten

Wir rufen Sie zum vereinbarten Termin an und analysieren gemeinsam mit Ihnen die Daten Ihrer Immobilie. Basierend auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen, können wir eine erste Einschätzung durchführen.
Beratungsgespräch

3. Ihr anschließendes kostenloses Beratungsgespräch

Basierend auf der Bewertung Ihrer Immobilie bereiten wir eine Präsentation vor, in der wir Ihnen ausführlich unsere individuelle Strategie zur Vermarktung vorstellen. Soweit Sie von uns als Immobilienmakler Saarbrücken überzeugt sind, können mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beginnen!

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Ihr Makler in Saarbrücken, Anna Kessel

Wir sind vor Ort für Sie da und stehen für alle offenen Fragen Rede und Antwort.
Besuchen Sie uns gerne in unserem Büro!
Rathausstraße 1A, 66292 Riegelsberg

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Immobilienmakler Saarbrücken:
Anna Kessel & Pascal Naumann

Ihr Immobilienmakler Saarbrücken

Wir sind Ihr Immobilienmakler Saarbrücken und begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess.

Als lokaler Immobilienexperte verstehen wir genau, wie wir Ihnen helfen können, Ihre Immobilienziele effektiv und zuverlässig zu erreichen.

Immobilienmakler in Saarbrücken 2024

Haben Sie noch Fragen?

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihr Anliegen! Lassen Sie sich kostenlos & unverbindlich von einem unserer Immobilienmakler Saarbrücken beraten:

Häufig gestellte Fragen

Ist die Erstberatung wirklich kostenlos?

Ja, die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Wir möchten Sie von uns als Ihren Immobilienmakler Saarbrücken überzeugen und Ihnen eine bestmögliche Beratung bieten!

Warum sollte ich meine Immobilie mit einem Makler verkaufen?

Die Zusammenarbeit mit uns als erfahrenen Immobilienmakler Saarbrücken kann diesen Prozess erheblich erleichtern. Wir garantieren Ihnen:

  1. Höhere Verkaufspreise durch gezieltes Marketing
  2. Zeitersparnis & Entlastung
  3. Zugriff auf ein Netzwerk vorqualifizierter Kunden
  4. Rechtliche Absicherung

Über welche Kanäle wird meine Immobilie vermarktet?

1.Interne Vermarktung: Wir nutzen unsere umfangreiche und vorqualifizierte Kundendatenbank, um Ihre Immobilie gezielt und effizient vermarkten.

2. Newsletter: Bereits vor dem offiziellen Vermarktungsstart wird Ihre Immobilie in unserem Newsletter vorgestellt, der aktuell über 1.800 Abonnenten erreicht.

3. Internetportale: Ihre Immobilie wird auf den führenden Immobilienportalen wie Immowelt, Immobilienscout24, Immonet und Kleinanzeigen sowie auf dem regionalen Immobilienportal-saarland.de präsentiert.

4. Social Media Werbung: Wir nutzen die Reichweite von Social Media Plattformen wie Instagram, Facebook und YouTube, um Ihre Immobilie zielgerichtet zu bewerben.

Welche Aufgaben kommen auf mich als Verkäufer zu?

Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess für Sie so stressfrei wie möglich zu gestalten. Damit dies gelinkt, sind wir darauf angewiesen, dass Sie uns verschiedene Unterlagen bereitstellen (z.B.  Grundrisse, Versicherungspolice, Steuer-ID, oder Grundsteuerbescheid)

Muss ich für die Hausbesichtigungen vor Ort sein?

Nein. Als Verkäufer müssen Sie bei den Besichtigungen nicht vor Ort sein! Natürlich können Sie Besichtigungen auf Wunsch auch gemeinsam mit einem unserer Immobilienmakler Saabrücken durchführen.

Wie hoch ist die Maklercourtage und wer muss sie bezahlen?

Wir arbeiten mit einer reduzierten Maklercourtage von 2,75% zuzüglich Mehrwertsteuer. Diese Kosten werden fair aufgeteilt, sodass sowohl der Eigentümer als auch der Käufer jeweils 2,75% + MwSt. des Kaufpreises zahlen.

Wie zuverlässig ist die online Bewertung?

Die Online-Bewertung Ihrer Immobilie dient als hilfreiche erste Einschätzung,  kann eine professionelle & detaillierte Bewertung durch einen Experten aber nicht ersetzen. Wir empfehlen, zusätzlich eine persönliche Bewertung durch einen unserer  Immobilienmakler Saarbrücken in Anspruch zu nehmen. So können Sie sicherstellten, dass alle spezifischen Merkmale Ihrer Immobilie berücksichtigt werden.

Was ist das Bestellerprinzip?

Das Bestellerprinzip ist eine Regelung im deutschen Mietrecht, die seit dem 1. Juni 2015 gilt. Es besagt, dass derjenige die Maklerprovision bezahlen muss, der den Makler beauftragt hat. In der Praxis bedeutet dies, dass der Vermieter die Kosten für den Makler trägt, wenn er diesen beauftragt hat. Das Bestellerprinzip gilt ausschließlich für Mietverträge und nicht beim Kauf oder Verkauf von Immobilien.