Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pirmasens
Highlights im Überblick:
- Gute Wohnlage mit angenehmer Infrastruktur
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung
- Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
- Eigene Einzelgarage
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine gepflegte Eigentumswohnung mit großzügigen Räumen, einem Balkon und einer praktischen Raumaufteilung? Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Pirmasens bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Die im Jahr 1975 errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 787 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügig geschnittenen Räume und eine gut durchdachte Aufteilung, die viel Platz für individuelle Wohnideen bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der auch vom angrenzenden Schlafzimmer zugänglich ist und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.
Das großzügige Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Die separate Küche und die geräumige Diele ergänzen die praktische Raumaufteilung.
Die Raumaufteilung im Überblick:
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Weiteres Zimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Diele
- Balkon
Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr und wurde seinerzeit hochwertig ausgestattet. Einzelne Armaturen wurden zwischenzeitlich ausgetauscht.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die eine komfortable Parkmöglichkeit schafft.
Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, die sich ein gemütliches Zuhause mit zusätzlichem Platz für ein Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Auch Singles mit erhöhtem Platzbedarf sowie Kapitalanleger finden hier eine interessante Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung.
Mülkiye Emrek
Festangestellte Immobilienberaterin
Suchkunden Betreuerin
Telefon: 06806 / 914 07 83
E-Mail: muelkiye.emrek@kessel-naumann.de
Martina Rathje
Assistenz der Geschäftsführung
Zertifizierte Immobilienmaklerin IHK
Telefon: 06806/ 914 07 80
E-Mail: martina.rathje@kessel-naumann.de
- Wohnfläche ca.
- 78,94 m²
- Baujahr
- 1977
- Kaufpreis
- 110.000 EUR
Eckdaten
- Objekt-ID
- 6001304
- Objekttypen
- Etagenwohnung, Wohnung
- Adresse
- 66955 Pirmasens
Rheinland-Pfalz - Wohnfläche ca.
- 78,94 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.
- 1,39 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Baujahr
- 1977
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Zustand
- gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bodenbelag
- Laminat, Fliesen
- Status
- vermietet
- Garagenstellplatz
- 1 Stellplatz
- Käuferprovision
- 2,85 % zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,85 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. - Hausgeld
- 250,00 EUR
- Kaltmiete
- 480,00 EUR
- Kaufpreis
- 110.000 EUR
- Nebenkosten
- 120,00 EUR
- Warmmiete
- 600,00 EUR
Ausstattung
Die nachfolgenden Angaben basieren auf Aussagen der Eigentümer und wurden tlw. geschätzt. Für die Richtigkeit der Angaben wird weder von dem Eigentümer noch von der Firma Kessel & Naumann Immobilien Haftung übernommen.
Elektrik: Leitungen in den Wänden, als auch Sicherungen aus dem Baujahr
Heizung: Gas-Therme innerhalb der Wohnung für Warmwasser und Heizung (2019), Leitungen in den Wänden aus dem Baujahr, Heizkörper auch Baujahr
Fenster: 2-fach verglasteKunststofffenster mit manuellen Rollläden
Bäder: Bad innenliegend, Originalbad aus dem Baujahr, damals in hochwertiger Ausstattung umgesetzt, teilweise wurden Armaturen ausgetauscht
Dach: Flachdach, genaues Jahr
Wasserleitungen: vermutlich Baujahr
Malerarbeiten/Innenausbau/Sonstiges: Fußböden Laminat (2000), Türen: Originaltüren Massivholz mit tlw. Glasscheiben, Wände und Decken vor ca. 6 Jahren neu tapeziert und gestrichen. Küchenboden gefliest 2023, Einbauküche gehört den Eigentümern, Balkone wurden saniert in 2020–2023
Energieausweis
Grundrisse
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Kirchbergstraße in Pirmasens, einer Stadt im Südwesten von Rheinland-Pfalz. Die Lage im Stadtviertel Kirchberg verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Pirmasens liegt am westlichen Rand des Pfälzerwaldes und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie verschiedenen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und lädt mit ihren Geschäften und gastronomischen Einrichtungen zum Verweilen ein.
Auch die Nahversorgung ist gut gewährleistet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen ergänzen das Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Über die Bundesstraßen B10 und B270 sowie die Autobahnen A8 und A62 bestehen gute Verbindungen in Richtung Zweibrücken, Kaiserslautern, Saarbrücken und Landau. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht zudem Verbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Pfälzerwald zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Auch Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
66955 Pirmasens, Rheinland-Pfalz, Deutschland (auf Google Maps ansehen)