Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und Sauna in Saarbrücken

Highlights im Überblick:

• Zentrale und gefragte Wohnlage in Saarbrücken-Malstatt
• Gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag
• Großzügige 3,5-Zimmer-Souterrainwohnung mit zwei Terrassen
• Durchdachte Raumaufteilung mit ca. 95,86 m² Wohnfläche
• Sauna des Herstellers KLAFS als besonderes Ausstattungsmerkmal

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine großzügige Eigentumswohnung in zentraler Lage von Saarbrücken, die eine durchdachte Raumaufteilung mit schönen Außenbereichen verbindet? Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Souterrainwohnung in Saarbrücken-Malstatt bietet mit ca. 95,86 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Terrassen attraktive Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1983 errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumgestaltung. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Mit ca. 36,90 m² bietet dieser ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großzügigen Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Raum für den gemeinsamen Alltag.

Ein besonderes Highlight sind die beiden großen Terrassen, die direkt von den Wohnräumen aus zugänglich sind. Sie erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und entspannte Stunden an der frischen Luft.

Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiterer, separat zugänglicher Raum mit einer Sauna des renommierten Herstellers KLAFS ergänzt das Raumangebot und bietet einen zusätzlichen Bereich für Entspannung und Erholung. Das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden die Raumaufteilung ab.

Aufteilung der Wohnfläche:

• Souterrain:
• Eingangsbereich mit Diele
• Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
• Zwei Schlafzimmer
• Separater Raum mit Sauna
• Badezimmer
• Abstellraum

Außenbereich:

• Zwei großzügige Terrassen

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Vor dem Gebäude stehen gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und wird über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2005 beheizt.

Durch die großzügige, weitgehend auf einer Ebene angeordnete Raumaufteilung eignet sich die Wohnung insbesondere für Paare und Singles mit erhöhtem Platzbedarf. Auch für Menschen, die Wert auf großzügige Wohnbereiche und einen zusätzlichen Rückzugsort legen, bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten. Die Kombination aus zentraler Lage, durchdachter Raumaufteilung, eigenem Saunabereich und den beiden Terrassen macht diese Eigentumswohnung besonders attraktiv.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung – wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.