Ruhig gelegen & mit Weitblick: 4-ZKB-Mietwohnung mit Terrasse in Riegelsberg!
Highlights im Überblick:
- Ruhige Wohnlage in Riegelsberg mit schönem Weitblick ins Grüne
- 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im Erdgeschoss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Terrasse mit Gartenmitbenutzungsrecht und Blick ins Grüne
- Modernisiertes Badezimmer (2025)
- Eigener Kellerraum
- Separat mietbarer Garagenstellplatz am Haus
Suchen Sie eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit großzügiger Raumaufteilung, Terrasse und Gartenmitbenutzung in ruhiger Wohnlage? Diese helle 4-Zimmer-Wohnung in Riegelsberg bietet Ihnen genau diese Kombination aus Komfort, Platz und angenehmem Wohnumfeld. Auf ca. 110,42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf oder berufstätigen Mietern ein komfortables Zuhause bietet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Von hier aus genießen Sie einen schönen Weitblick ins Grüne sowie den angrenzenden Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine Einbauküche. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und sorgen für eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereichen.
Das Badezimmer wurde 2025 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.
Erstbezug nach Komplettrenovierung.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot sinnvoll ab.
Aufteilung der Wohnung:
- Großzügige Diele
- Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang
- Küche
- Vorratsraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Modernisiertes Badezimmer
- Separates WC
- Terrasse mit Gartenmitbenutzungsrecht
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in Riegelsberg, den großzügigen Grundriss sowie den attraktiven Außenbereich mit Terrasse und Garten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an Saarbrücken und die umliegenden Orte sind in kurzer Zeit erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder berufstätige Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld mit Außenfläche legen. Haustiere sind leider nicht gestattet. Eine Schufa-Auskunft wird erbeten. Der Strom wird vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Mülkiye Emrek
Festangestellte Immobilienberaterin
Suchkunden Betreuerin
Telefon: 06806 / 914 07 83
E-Mail: muelkiye.emrek@kessel-naumann.de
Martina Rathje
Assistenz der Geschäftsführung
Zertifizierte Immobilienmaklerin IHK
Telefon: 06806/ 914 07 80
E-Mail: martina.rathje@kessel-naumann.de
- Wohnfläche ca.
- 110,42 m²
- Baujahr
- 1993
Eckdaten
- Objekt-ID
- 4676617
- Objekttypen
- Erdgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse
- 66292 Riegelsberg
Saarland - Etage
- EG
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche ca.
- 110,42 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.
- 23,65 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1993
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Garagenstellplatz
- Stellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
- Provision
- Provisionsfrei für den Mieter
- Kaution
- 1.800 €
- Kaltmiete
- 900,00 EUR
- Nebenkosten
- 350,00 EUR
- Heizkosten
- in der Warmmiete enthalten
- Warmmiete
- 1.250,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung
Energieausweis
Grundrisse
Lage
Allgemein
Riegelsberg liegt im Regionalverband Saarbrücken und gehört zur Metropolregion Saar-Lor-Lux. Die Gemeinde verbindet eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Lage mit einer sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt Saarbrücken. Gepflegte Wohngebiete, ein gewachsener Ortskern sowie zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen prägen das Ortsbild. Riegelsberg bietet ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die stadtnah und dennoch angenehm ruhig wohnen möchten.
Infrastruktur
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A8 und A620 sind Saarbrücken, Saarlouis, Neunkirchen und weitere Städte der Region schnell erreichbar. Zudem verfügt Riegelsberg über eine Straßenbahnanbindung, die eine direkte Verbindung nach Saarbrücken bietet. Ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Bildung und Wirtschaft
Riegelsberg bietet ein solides Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten und Grundschulen. Weiterführende Schulen wie Gemeinschaftsschulen, Gymnasien und berufliche Schulen sind in Riegelsberg selbst sowie in Saarbrücken und den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die lokale Wirtschaftsstruktur ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben und Dienstleistern. Durch die Nähe zu Saarbrücken profitieren Bewohner zusätzlich von einem breiten Arbeitsplatzangebot.
Sport und Freizeit
Das Freizeitangebot in und um Riegelsberg ist vielfältig. Zahlreiche Sportvereine, Fußball- und Tennisplätze sowie Freizeit- und Fitnesseinrichtungen stehen zur Verfügung. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Ergänzt wird das Angebot durch regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Vereinsaktivitäten, die das Gemeindeleben aktiv gestalten.
Medizinische Versorgung
Die medizinische Versorgung ist sehr gut gewährleistet: In Riegelsberg sind mehrere Haus- und Fachärzte sowie Apotheken ansässig. Krankenhäuser und Spezialkliniken befinden sich in Saarbrücken und Saarlouis und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
66292 Riegelsberg, Saarland, Deutschland (auf Google Maps ansehen)