Wir sind Ihr Immobilienmakler Völklingen
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Individuelle Bewertung Ihrer Immobilie im Wert von 750€
Bequem von Zuhause per Video-Call oder Telefon
100% kostenlos & unverbindlich
EXKLUSIVES ANGEBOT: Als Ihr Immobilienmakler Völklingen
analysieren wir den Wert Ihre Immobilie & erklären Ihnen ganz genau,
wie sich der Marktwert zusammensetzt.
Nur 5 Plätze pro Woche verfügbar!
Ihr Immobilienmakler Völklingen
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Immobilienpreise Völklingen 2025
Unser Plan für Ihre Immobilie
Ergebnisse unserer Kunden
Immobilienpreise Völklingen 2025
Unser Plan für Ihre Immobilie
Ergebnisse unserer Kunden
Wieso Sie den Verkauf Ihrer Immobilie
nicht unterschätzen sollten:
Fakt 1: Der Preis entscheidet über Erfolg oder Scheitern
Ein zu hoher Preis schreckt Käufer ab, ein zu niedriger kostet bares Geld. Die richtige Preisstrategie ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf.
Fakt 2: Zeit & Aufwand werden oft falsch eingeschätzt
Von der Beantwortung hunderter Anfragen bis zur Koordination der Besichtigungen – der Verkaufsprozess kostet viel Zeit. Ohne Erfahrung kann der Aufwand schnell überwältigend werden.
Fakt 3: Der Ablauf ist komplexer als man denkt
Kaufverträge, Energieausweise, rechtliche Vorgaben – wer die Details nicht kennt, riskiert Fehler, die den Verkauf verzögern oder ganz verhindern können.
Das Ergebnis:
Ein falscher Preis, fehlende Zeit oder Unsicherheiten im Verkaufsprozess führen dazu, dass potenzielle Käufer abspringen – selbst wenn Ihre Immobilie perfekt zu ihren Bedürfnissen passt.
Das bedeutet, Sie opfern wertvolle Freizeit, organisieren den gesamten Verkaufsprozess und riskieren trotzdem die Immobilie unter Wert zu verkaufen.
Eine Standard-Vermarktung reicht nicht mehr:
Der Immobilienmarkt hat sich verändert – das bedeutet, dass alte Verkaufsstrategien nicht mehr funktionieren. Um Ihre Immobilie erfolgreich und zu einem top Preis zu verkaufen, brauchen Sie mehr als ein paar Bilder und eine Anzeige im Internet:
Die Zeiten niedriger Zinsen sind vorbei
Mit den gestiegenen Zinsen ist die Nachfrage nach Immobilien gesunken. Käufer sind wählerischer geworden und schauen sich genau an, wofür sie ihr Geld ausgeben.
Immobilientourismus statt echte Interessenten
Viele Menschen besuchen Besichtigungen, ohne ernsthaft kaufen zu wollen. Das führt zu unnötigem Aufwand und verzögert den Verkaufsprozess.
Ihre Immobilie muss hervorstechen:
Dank technischer Fortschritte kann heute jeder eine Anzeige schalten. Um aus der Masse herauszustechen, brauchen Sie eine professionelle Darstellung, die Ihre Immobilie ins beste Licht rückt.
Ohne Makler, Standard-Makler oder
Kessel & Naumann?
Das können Sie erwarten:
1. Immobilienbewertung durch einen unserer Experten für 750€ 0€!
Andere Makler verlangen für die Bewertung Ihrer Immobilie bis zu 750€ – doch wir bieten Ihnen die Bewertung aktuell 100% kostenlos & unverbindlich! Warum? Weil wir überzeugt sind, dass nur eine fundierte und transparente Einschätzung Ihnen die beste Grundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie bietet. Da jede Analyse individuell durch unsere Experten erfolgt, ist dieses Angebot nur für eine begrenzte Anzahl an Eigentümern pro Woche verfügbar!
2. Verkaufsprozess in Echtzeit verfolgen
Durch den individuellen Kundenzugang wissen Sie jederzeit, wie weit die Vermarktung Ihrer Immobilie fortgeschritten ist. In Echtzeit können Sie verfolgen:
– Wie viele Anfragen eingegangen sind
– Wie viele Telefonate und E-Mails wir bearbeitet haben
– Welche Besichtigungstermine bereits stattgefunden haben
Sie behalten die volle Kontrolle, ohne sich selbst um den Verkaufsprozess kümmern zu müssen – transparent, nachvollziehbar und stressfrei.
3. Exposés, die begeistern
Während viele Makler nur einfache Bilder verwenden, setzen wir auf hochwertige Exposés:
– Professionelle Foto-, Video- & Drohnenaufnahmen
– virtuelle 360°-Rundgänge
– Digitale Grundrisspläne
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Warum?
Weil wir überzeugt sind, dass nur eine fundierte und transparente Einschätzung Ihnen die beste Grundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie bietet.
Da jede Analyse individuell durch unsere Experten erfolgt, ist dieses Angebot nur für eine begrenzte Anzahl an Eigentümern pro Woche verfügbar!
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Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist?
Erhalten Sie eine kostenlose Analyse durch einen unserer Experten!
Warum sind die Ergebnisse unserer Kunden SO GUT?
// Nils M., Sulzbach
In 16 Wochen zum Wunschpreis verkauft!
Worum ging es? Verkauf einer 82m2 Eigentumswohnung in Sulzbach (Saar).
Exposé innerhalb von 4 Tagen online
1355 Emails, 150 Telefonate, 36 Besichtigungen
Erfolgreich verkauft in 16 Wochen
Die Ausgangslage:
Nils M. hatte seine Eigentumswohnung selbst vermietet und dabei schnell gemerkt, wie zeitintensiv die Verwaltung sein kann:
- Hunderte von Mails beantworten
- Unzählige Besichtigungstermine organisieren
- Aus duzenden Bewerbern einen geeigneten Mieter finden.
Als er sich entschloss, die Wohnung zu verkaufen, wollte er sich diesen Stress ersparen und die Verantwortung einem Experten überlassen.
Das Ziel:
Was Nils wichtig war:
- Ein stressfreier Verkaufsprozess
- Keine Zeitverschwendung durch Mails und Besichtigungen
- Bestmöglichen Verkaufspreis erzielen
Seine größte Sorge: Die Wohnung unter Wert zu verkaufen
Deswegen entschied sich Nils für einen erfahrenen Profi, der den lokalen Immobilienmarkt kennt & die Verkauf professionell abwickeln kann.
Das Ergebnis:
So konnten wir Nils helfen:
- Effektive Vermarktung dank unseres 6-Schritte-Plans & gezielten Online-Platzierungen
- 50 qualifizierte Anfragen & 36 Besichtigungen innerhalb weniger Wochen
- Verkauf zum Wunschpreis in nur 14 Wochen
Besonders geschätzt hat Nils unseren digitalen Kundenzugang, über den er den Verkaufsfortschritt jederzeit verfolgen konnte – ohne selbst aktiv werden zu müssen.
Die Ausgangslage:
Nils M. hatte seine Eigentumswohnung selbst vermietet und dabei schnell gemerkt, wie zeitintensiv die Verwaltung sein kann:
- Hunderte von Mails beantworten
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Als er sich entschloss, die Wohnung zu verkaufen, wollte er sich diesen Stress ersparen und die Verantwortung einem Experten überlassen.
Das Ziel:
Was Nils wichtig war:
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Seine größte Sorge: Die Wohnung unter Wert zu verkaufen
Deswegen entschied sich Nils für einen erfahrenen Profi, der den lokalen Immobilienmarkt kennt & die Verkauf professionell abwickeln kann.
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// Nils M., Sulzbach
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Worum ging es? Verkauf einer 82m2 Eigentumswohnung in Sulzbach (Saar).
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Als er sich entschloss, die Wohnung zu verkaufen, wollte er sich diesen Stress ersparen und die Verantwortung einem Experten überlassen.
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Deswegen entschied sich Nils für einen erfahrenen Profi, der den lokalen Immobilienmarkt kennt & die Verkauf professionell abwickeln kann.
Das Ergebnis:
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So könnte Ihr Exposé aussehen:
So könnte Ihr Exposé aussehen:
– Ihr Makler Völklingen –
Mit diesem Vermarktungs-Plan verkaufen wir Ihre Immobilie zum Wunschpreis
01.
Bewertung & Preissetzung
Mit unserer Expertise als Immobilienmakler in Völklingen erstellen für eine individuelle, detaillierte & datenbasierte Analyse Ihrer Immobilie.
02.
Exposé Erstellung
Innerhalb der ersten zwei Wochen unserer Zusammenarbeit erstellen wir ein professionelles Exposé. Durch hochwertige Foto-, Video- & Drohnenaufnahmen setzen wir Ihre Immobilie perfekt in Szene.
03.
Interne Vermarktung
Noch bevor Ihre Immobilie online geht, starten wir eine interne Vermarktung an über 800 vorqualifizierte Suchkunden aus unserer Datenbank.
04.
Online Vermarktung
Im Anschluss an die interne Vermarktung erfolgt die Veröffentlichung Ihrer Immobilie auf allen führenden Immobilienportalen. Zusätzlich planen wir gezielte Online-Marketing-Kampagnen, um Ihrer Immobilie maximale Sichtbarkeit zu verschaffen.
05.
Koordination der Termine & Verkaufsverhandlung
Wir übernehmen die gesamte Kommunikation mit Interessenten, organisieren Besichtigungen und prüfen potenzielle Käufer sorgfältig. Zudem unterstützen wir Sie aktiv in den Preisverhandlungen.
06.
Abschlussphase
Sobald wir einen passenden Käufer gefunden haben, erstellen wir den Kaufvertrag und begleiten Sie bis zum Notartermin. Wir sorgen dafür, dass alle erforderlichen Dokumente fristgerecht eingereicht werden und stehen Ihnen auch nach der Schlüsselübergabe weiter als Ansprechpartner zur Seite.
Haben Sie noch Fragen?
Kontaktieren Sie einen unserer Immobilienmakler Völklingen & lassen Sie sich unverbindlich beraten!
– Aktuelle Immobilienpreise in Völklingen –
Wie teuer sind Immobilien in Völklingen?
Der Immobilienmarkt in Völklingen hält sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten bereit. Einfamilienhäuser, die zwischen 1900 und 1950 erbaut wurden, werden aktuell zu Preisen zwischen 1.294 € und 1.483 € pro Quadratmeter gehandelt – abhängig von Lage und Zustand. Häuser, die zwischen 1951 und 1990 errichtet wurden, erzielen Quadratmeterpreise von 1.466 € bis 1.661 €. Besonders gefragt sind Neubauten ab dem Jahr 1991, da ihre hohe Bauqualität oft Spitzenpreise von bis zu 1.985 € pro Quadratmeter erreicht.
Auch der Wohnungsmarkt in Völklingen zeigt eine starke Preisentwicklung. Wohnungen aus den Baujahren 1951 bis 1990 werden aktuell für 1.332 € bis 1.463 € pro Quadratmeter verkauft. Neuere Wohnungen ab 1991 erzielen deutlich höhere Werte – bis zu 2.325 € pro Quadratmeter.
Die genannten Preise dienen als erste Orientierung – doch Vorsicht: Eine exakte Immobilienbewertung erfordert die Berücksichtigung zahlreicher Faktoren. HIER erfahren Sie, welche Kriterien wirklich entscheidend sind und wie Sie den Wert Ihrer Immobilie präzise bestimmen können.
Mit unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler in Völklingen wissen wir, dass der Immobilienverkauf viele Unsicherheiten mit sich bringen kann. Deshalb haben wir einen Schritt-für-Schritt-Leitfaden entwickelt, der Ihnen hilft, den Verkaufsprozess sicher und mit einem guten Gefühl zu meistern.
In unserem Ratgeber erfahren Sie:
• wie Sie den Wert Ihrer Immobilie ermitteln und den passenden Verkaufspreis festlegen
• wie Sie den idealen Zeitpunkt für den Verkauf erkennen
• wie Sie trotz steigender Zinsen den passenden Käufer finden
• wie Sie Zeit und Aufwand sparen
• wie Sie Ihre Immobilie optimal auf den Verkauf vorbereiten
Unser Ziel ist es, Ihnen das Wissen zu vermitteln, das Sie brauchen, um den Immobilienverkauf mit Zuversicht und Erfolg anzugehen.
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie?
Hier finden Sie unser Immobilienangebot aus der Region!
Egal ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind – als Ihr Immobilienmakler Völklingen begleiten wir Sie Schritt-für-Schritt bei der Erreichung Ihrer Immobilienziel!
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie aktuell wert ist?
Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos & unverbindlich bewerten!
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Völklingen wert ist?
So läuft unsere kostenlose Immobilienanalyse ab
1. Anfrage stellen
2. Erstgespräch mit einem Experten
3. Detaillierte Marktwert-Analyse
Zum vereinbarten Termin erklärt Ihnen unser Experte transparent, wie sich der Marktwert Ihrer Immobilie zusammensetzt. So wissen Sie genau, was Ihre Immobilie wirklich wert ist – alles ohne Verpflichtungen und ganz ohne Aufwand für Sie!
Überzeugen Sie sich selbst und rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihre Immobilienmakler Völklingen:
Anna Kessel & Pascal Naumann
Ihre Immobilienmakler Völklingen
Wir sind Ihr Immobilienmakler Völklingen & begleiten Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Verkaufsprozess.
