Freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Illingen

Highlights:

• Freistehender Bungalow mit separater Einliegerwohnung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Ideale Kombination aus Wohnen im Alter und zusätzlicher Einnahmequelle durch Vermietung der Einliegerwohnung
• Garage direkt am Haus – bequemes und sicheres Parken ohne lange Wege
• Sehr gute Lage in Illingen – kurze Wege zum Freibad sowie zum Gymnasium Illtal
• Großzügiges Grundstück mit ca. 840 m² – viel Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Platz, Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1975 genau das Richtige für Sie sein.
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage von Illingen und bietet eine Wohnfläche von ca. 198,50 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 80,15 m². Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 840 m² und überzeugt durch seine flexible Nutzung – ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Der Bungalow ist sanierungsbedürftig und bietet somit ideale Voraussetzungen, um eigene Vorstellungen und Wohnkonzepte individuell umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Einliegerwohnung, die sich hervorragend zur Generierung von Mieteinnahmen eignet oder auch als separater Wohnbereich für Familienangehörige genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Die Küche bietet zudem einen direkten Zugang in den Garten, was insbesondere im Alltag sowie bei der Nutzung des Außenbereichs einen echten Mehrwert darstellt. Die vorhandene Garage rundet das Gesamtangebot praktisch ab.

Wichtiger Hinweis:
Die Einliegerwohnung wurde teilweise als Nutzfläche bewertet. Nur die Räume, die laut ursprünglichem Grundriss als Wohnfläche ausgewiesen sind, wurden entsprechend in der Wohnfläche berücksichtigt.

Aufteilung der Wohnfläche:
Untergeschoss (Einliegerwohnung & Nebenräume):

• Flur
• Kellerraum
• Heizungsraum
• Küche
• Badezimmer
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer

Erdgeschoss (Hauptwohnung):

• Diele / Eingangsbereich
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Küche
• Mehrere Schlafzimmer
• Badezimmer
• Gäste-WC

Die Immobilie spricht eine sehr breite Zielgruppe an: Familien mit Platzbedarf, Paare mit dem Wunsch nach zusätzlichem Einkommen oder Käufer, die ein Mehrgenerationenkonzept umsetzen möchten. Auch für das Wohnen im Alter ist die Immobilie durch die Aufteilung besonders interessant.

Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.