Attraktive Stadtwohnung mit Balkon & Aufzug in Saarbrücken zur Miete!
66119 Saarbrücken, Etagenwohnung zur Miete
Virtueller Rundgang
Kontaktdaten
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FirmaKessel & Naumann Immobilien
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AnschriftRathausstraße 1A
66292 Riegelsberg -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID4154698
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse66119 Saarbrücken
Saarland -
Etage4
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Wohnfläche ca.46,08 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1974
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Zustandgepflegt
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ProvisionProvisionsfrei für Mieter
Die Maklerprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuer-Satzänderung. Für den Mieter fällt keine Courtage an. -
Kaution2 Monatsnettokaltmieten
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Kaltmiete500,00 EUR
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Nebenkosten191,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum11.09.2018
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Gültig bis10.09.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1974
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch180,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Highlights im Überblick:
- Zentrale Lage in Saarbrücken – ideal für Studierende und Berufspendler
- Funktionaler Grundriss mit klarer Raumaufteilung auf 2 Zimmern
- Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof
- Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang in den 4. Stock
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Suchen Sie eine kompakte Stadtwohnung in zentraler Lage, die kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld bietet? Diese gepflegte Mietwohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 vereint genau das: Mit ca. 46,08 m² Wohnfläche und einem gut durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Studierende, Singles oder Berufspendler, die Wert auf eine zentrale, gut angebundene Lage legen.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist zwar vom Wohnzimmer abgetrennt, aber offen gestaltet und ermöglicht so ein kommunikatives Wohnen auf kompaktem Raum. Der angrenzende Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Flur vervollständigen das Raumangebot.
Aufteilung der Wohnfläche:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche (offen zum Wohnzimmer)
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Balkon (zum Innenhof)
Der vorhandene Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung – auch im Alltag ein großer Vorteil. Mit ihrer zentralen Lage in Saarbrücken bietet die Wohnung kurze Wege zur Innenstadt, zur Universität, zu Supermärkten, Cafés, Restaurants und zum öffentlichen Nahverkehr – ein Pluspunkt, der den Alltag besonders komfortabel macht.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 500 €. Die Wohnung ist ab Oktober bzw. nach Vereinbarung verfügbar.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine gut geschnittene, ruhige und dennoch citynahe Wohnung suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort.
Lage
Allgemein:
Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlands und zugleich dessen größte Stadt. Sie überzeugt mit urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität. Historische Architektur, lebendige Stadtviertel und ein breites Freizeitangebot prägen das Stadtbild. Die Verbindung von städtischem Leben und grünen Rückzugsorten wie dem Saarbrücker Stadtwald oder dem Ufer der Saar macht Saarbrücken zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Über die Autobahn A620, Autobahn A6 und Autobahn A8 bestehen direkte Verbindungen nach Luxemburg, Frankfurt am Main, Kaiserslautern und Metz. Der Hauptbahnhof Saarbrücken bietet nationale und internationale ICE- und Regionalverbindungen, und der öffentliche Nahverkehr ist mit einem gut ausgebauten Bus- und Stadtbahnnetz (Saarbahn) optimal organisiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen machen den Alltag besonders komfortabel.
Bildung und Wirtschaft:
Für Familien bietet Saarbrücken ein breites Spektrum an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen: von zahlreichen Kindergärten und Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zur Universität des Saarlandes und verschiedenen Hochschulen. Als wichtigster Wirtschaftsstandort des Saarlandes ist die Stadt Sitz zahlreicher Unternehmen aus Industrie, Handel, IT, Forschung und Dienstleistungen. Auch viele mittelständische Betriebe prägen den Standort und sorgen für ein vielfältiges Arbeitsplatzangebot.
Sport und Freizeit:
Saarbrücken bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot. Parks, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Sportvereine, Fitnessstudios, Schwimmbäder und zahlreiche Sportanlagen stehen zur Verfügung. Kulturell ist Saarbrücken mit Theatern, Museen, Galerien, Konzerten, Festivals und Stadtfesten ein lebendiger Mittelpunkt der Region.
Medizinische Versorgung:
Die medizinische Versorgung ist exzellent. Neben zahlreichen Haus- und Fachärzten sowie Apotheken gibt es mehrere moderne Kliniken, darunter das Universitätsklinikum des Saarlandes in Homburg und das CaritasKlinikum Saarbrücken, die eine umfassende medizinische Betreuung auf höchstem Niveau sicherstellen. Weitere Spezialkliniken und Rehazentren befinden sich direkt in Saarbrücken oder in kurzer Fahrdistanz.
66119 Saarbrücken, Saarland, Deutschland (auf Google Maps ansehen)