Endlich Zuhause! Freistehendes Einfamilienhaus mit Weitblick & Wohlfühlfaktor
66557 Illingen, Einfamilienhaus zum Kauf
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Kontaktdaten
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FirmaKessel & Naumann Immobilien
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AnschriftRathausstraße 1A
66292 Riegelsberg -
E-Mail
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Telefon
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID3686451
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse66557 Illingen
Saarland -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.190,80 m²
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Nutzfläche ca.118,54 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.20 m²
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Grundstück ca.314 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1958
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Letzte Modernisierung2017
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Garagenstellplätze2 Stellplätze
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Kaufpreis230.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Highlights auf einen Blick
- Traumhafter Garten mit unverbaubarem Fernblick
- Stilvoll ausgebautes Dachgeschoss
- Garage mit Platz für zwei Autos
- Offene und moderne Grundrissgestaltung
- Ideal für ein Mehrgenerationenhaus oder Familien mit Teenagern
- Sofort bezugsfertig
- Ruhig gelegen & freistehend
- Großzügiger Keller mit Ausbaupotenzial
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in ruhiger Lage von Illingen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer modernen Grundrissgestaltung und einem liebevoll gepflegten Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² auf vier Ebenen bietet es ideale Voraussetzungen für Familien mit großem Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche. Aus dem Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer – ideal als Rückzugsort für Teenager oder Großeltern. Das stilvoll ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem großen, offen gehaltenen Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich.
Das Haus ist teilweise modernisiert und in einem sehr gepflegten Zustand. Das ca. 314 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit seinem traumhaften Garten einen erholsamen Rückzugsort mit Weitblick.
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 85,44 m²):
- Essbereich
- Küche mit Wohnbereich
- Badezimmer
- Diele
- Zugang zum Balkon
1. Obergeschoss (ca. 79,04 m²):
- Zwei Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Flur
Dachgeschoss: Großzügiger Wohn-/Schlafraum (ca. 26,32 m²)
Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 89,11 m²):
- Zwei große Kellerräume
- Waschküche
- Werkstatt
- Zugang zur Terrasse und Garten
Wenn Sie auf der Suche nach einem sofort bezugsfertigen, großzügigen Zuhause in ruhiger Lage sind, das genügend Platz für individuelle Lebenskonzepte bietet – dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.
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Lage
Illingen liegt im Herzen des Saarlandes und ist bekannt für seine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das sich ideal für Familien oder Ruhesuchende eignet.
Allgemeines & Wirtschaft:
Die Gemeinde überzeugt durch ihre zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung über die A1 und A8. Mittelständische Betriebe und Einzelhändler sorgen für ein stabiles wirtschaftliches Umfeld. Pendler profitieren von der Nähe zu Saarbrücken, Neunkirchen und Lebach.
Infrastruktur & Bildung:
Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Banken – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen direkt vor Ort oder im Umland.
Freizeit & Lebensqualität:
Illingen bietet ein aktives Vereinsleben, Sportmöglichkeiten, eine moderne Bibliothek und kulturelle Veranstaltungen im Schlosspark. Der Naturraum rund um die Ill lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein – ideal für Familien und Naturfreunde.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.