Vielseitige Praxis- oder Bürofläche in begehrter Lage von Auersmacher!
66271 Kleinblittersdorf, Bürofläche zur Miete
Virtueller Rundgang
Kontaktdaten
-
NameGraziella Maria Bello
-
FirmaKessel & Naumann Immobilien
-
AdresseRathausstraße 1A
66292 Riegelsberg -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
Objektdaten
-
Objekt-ID3081964
-
ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
-
Adresse66271 Kleinblittersdorf
Saarland -
Bürofläche ca.120 m²
-
Gesamtfläche ca.120 m²
-
Zimmer7
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Zustandgepflegt
-
Stellplätze gesamt5
-
Stellplätze5
-
Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei für Mieter
-
Kaltmiete1.000,00 EUR
-
Nebenkosten290,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Keller
Energieausweis
-
Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Highlights:
- Begehrte und beliebte Lage in Auersmacher
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Arztpraxis, Büro und mehr
- Fünf praktische Außenstellplätze
- Optimale Raumaufteilung auf 120 m² plus Balkon
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Diese ehemalige Zahnarztpraxis bietet auf ca. 120 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbe. Ob als Arztpraxis, Physiotherapie, Beratungsstelle oder modernes Büro – die flexible Raumaufteilung erlaubt eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse.
Die Praxisfläche verfügt über:
- Großzügigen Empfangsbereich
- Sechs helle Behandlungszimmer
- Komfortables Wartezimmer
- Zwei separate Labore
- WC
- Sonnigen Balkon
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Fünf Stellplätze (zwei direkt vor dem Haus, drei in unmittelbarer Nähe)
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Fläche optimal für medizinische, therapeutische oder dienstleistungsorientierte Berufe. Zudem bietet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen problemlos umsetzen können.
Lage
Die Praxisfläche befindet sich in Auersmacher, einem charmanten Ortsteil von Kleinblittersdorf, bekannt für seine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur. Die Lage verbindet eine angenehme, ruhige Umgebung mit optimaler Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Dank der Nähe zur Bundesstraße B51 sowie der kurzen Entfernung zur Saarbahn sind sowohl Saarbrücken als auch Frankreich schnell erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie ärztliche Einrichtungen und Apotheken.
Auersmacher zeichnet sich durch ein lebendiges Gemeinschaftsleben aus und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität. Dies macht den Standort besonders attraktiv für medizinische Einrichtungen, Beratungsstellen oder Bürobetriebe, die Wert auf eine verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage legen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.