Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial und historischem Charme – ehemalige Gaststätte mit Kino

Beschreibung

Highlights:
+Großzügige Wohn- und Gewerbefläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial
+Ehemaliges Kino mit Umbaupotenzial
+Viel Platz zur individuellen Gestaltung – ideal für kreative Konzepte
+Perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Sanierungsplänen

Dieses 1910 erbaute Mehrfamilienhaus in Quierschied-Fischbach bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 355 m² zahlreiche Möglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem 724 m² großen Grundstück und umfasst eine ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss, ein ehemaliges Kino im Obergeschoss sowie zwei separate Wohneinheiten in den oberen Stockwerken. Während die Wohnung im 1. Obergeschoss vermietet ist, steht die Einheit im 2. Obergeschoss leer und bietet Raum für individuelle Gestaltung.

Aufteilung der Immobilie:
-Gaststätte (ca. 157 m² Nutzfläche)
-Geräumiger Gastraum mit integrierter Theke
-Küche
-Flur mit Zugang zu den Toilettenanlagen und zum Heizungsraum
-Separate WC`s für Damen und Herren
-Heizungsraum
-Abstellraum
-Nebenraum für weitere Sitzmöglichkeiten

Wohnung 1. Obergeschoss (ca. 63 m²):
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kleiner Flur
-Badezimmer

Kino + Lager (ca. 274,61 m²):
-Großer Kinosaal mit Ausgang zum Garten
-WC Männer
-WC Frauen

Wohnung 2. Obergeschoss (ca.135 m²)
-Küche
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Arbeitszimmer /Durchgangszimmer
-Bad
-Gäste-WC
-Ankleidezimmer
-Ausgang in den Garten

Besonders hervorzuheben ist der große Raum, der früher als Kino genutzt wurde. Dieses sanierungsbedürftige Areal eröffnet spannende Möglichkeiten für eine kreative Umgestaltung – sei es als Eventfläche, Lagerraum oder für andere Zwecke.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial für Investoren oder handwerklich begabte Käufer, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit einzigartigem Charakter sind.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die nachfolgenden Angaben basieren auf Aussagen der Eigentümer und wurden tlw. geschätzt. Für die Richtigkeit der Angaben wird weder von dem Eigentümer, noch von der Firma Kessel & Naumann Immobilien Haftung übernommen.

Elektrik: Neue Zuleitung gezogen 2007, die Leitungen in den Wänden sind noch älter, vermutlich 80er Jahre
Heizung: Gas-Etagenheizungen mit eigenem Brenner (1989,1999), Leitungen und Heizkörper sind noch älter. Die Heizungen müssen saniert werden
Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster im gesamten Haus erneuert
Dach: Vorderseite zur Straße ca. 70 er Jahre, Dach erneuert 2007 über ehemaligem Kino
Bäder: vor ca. 10 Jahren tlw. erneuert
Wasserleitungen: Im Zuge der Badsanierung
Sonstiges: Es befindet sich eine Wasserquelle im Vorraum zum Heizungsraum