1-Zimmer-Appartement am Rastpfuhl
66113 Saarbrücken, Wohnung zum Kauf
Virtueller Rundgang
Kontaktdaten
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FirmaKessel & Naumann Immobilien
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AnschriftRathausstraße 1A
66292 Riegelsberg -
E-Mail
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Telefon
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Website
reserviert
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Objektdaten
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Objekt-ID1-Zimmer-Appartement am Rastpfuhl
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ObjekttypWohnung
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Adresse66113 Saarbrücken
Saarland -
EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.40,18 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.5,01 m²
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Grundstück ca.4.294 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Außenstellplatz1
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Käuferprovision2.750 € zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2.750 € zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. -
Kaufpreis85.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Highlights:
- Gefragte Wohnlage in Saarbrücken-Rastpfuhl
- Sofort verfügbar – aktuell leerstehend - gute Vermietbarkeit
- Erdgeschoss – barrierearm & komfortabel
- Renditestark durch Stadtnähe & breite Zielgruppe
- Balkon
- Inklusive Außenstellplatz
Diese ca. 40,18 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Saarbrücker Stadtteil Rastpfuhl – einer gefragten Wohnlage mit optimaler Anbindung und attraktiver Stadtlage. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde bis Mai 2025 bewohnt. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – ideal für Singles, Studierende oder Pendler.
Die Raumaufteilung umfasst:
- Offener Wohn,-Ess,-Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche
Für Kapitalanleger stellt sie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar: Die gefragte Lage mit hervorragender Infrastruktur und ein stabiler Mietmarkt machen sie zu einer lohnenden und zukunftssicheren Option.
Ein eigener Außenstellplatz und Kellerabteil runden das Gesamtpaket ab.
Lage
Wirtschaft:
Rastpfuhl, ein Stadtteil im Norden von Saarbrücken, profitiert von der Nähe zur Innenstadt sowie zur umliegenden Wirtschaftsregion. Durch die Anbindung an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs – insbesondere die Saarbahn – sind zentrale Geschäftsviertel sowie Industrie- und Gewerbegebiete schnell erreichbar. Kleinere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind direkt im Stadtteil angesiedelt und tragen zur wirtschaftlichen Stabilität bei. Die Nähe zu überregionalen Verkehrsachsen wie der A623 und A1 macht Rastpfuhl auch für Berufspendler attraktiv.
Bildung:
In Rastpfuhl finden Familien ein solides Bildungsangebot. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen, wie Gemeinschaftsschulen und Gymnasien, befinden sich im nahen Umkreis – beispielsweise in den angrenzenden Stadtteilen oder in der Innenstadt von Saarbrücken. Zusätzliche Bildungs- und Betreuungsangebote wie Musik- oder Volkshochschulkurse runden das Angebot ab und machen Rastpfuhl zu einem familienfreundlichen Wohnort.
Medizinische Versorgung:
Die medizinische Versorgung in Rastpfuhl ist sehr gut. Neben Haus- und Fachärzten befinden sich auch mehrere Apotheken im Stadtteil. In direkter Nähe liegt das renommierte CaritasKlinikum Saarbrücken (Standort St. Theresia), das eine umfassende stationäre und ambulante Versorgung gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Fachkliniken und Rehazentren in Saarbrücken.
Freizeit und Erholung:
Rastpfuhl bietet seinen Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zahlreiche Grünflächen und kleine Parkanlagen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Der nahe gelegene Saarbrücker Stadtwald sowie Sporteinrichtungen und Spielplätze bieten sowohl Erholung als auch aktive Freizeitgestaltung. Vereine, kulturelle Veranstaltungen und Stadtteilinitiativen fördern das nachbarschaftliche Miteinander und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
66113 Saarbrücken, Saarland, Deutschland (auf Google Maps ansehen)