Eigentumswohnung mit Blick in den Echelmayer Park

66111 Saarbrücken, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Wohnung 2.OG Rechts
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    66111 Saarbrücken
    Saarland
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stück ca.
    936 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10,56 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    1989
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,75% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
    Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR
  • Nebenkosten
    370,00 EUR
  • Warmmiete
    1.300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    29.07.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 108,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Anmerkung: Die abgebildeten Fotos zeigen den Zustand vor Mietereinzug.

HIGHLIGHTS

- Stadtnahes Wohnen, Nauwieser Viertel
- Parkmöglichkeiten und Garage
- Geräumiger Eingangsbereich
- Großer offener Wohn/ Essbereich
- Balkon mit Südausrichtung

Zum Verkauf steht eine top geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 2.OG mit direktem Blick in den Echelmeyer Park. Das ursprüngliche Gebäude ist aus dem Baujahr 1956 und wurde mit weiteren Einheiten 1972 aufgestockt.

In dem Objekt befinden sich 8 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt.

Sie erreichen die ca. 119m² Wohnung mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und HWR
- Gäste - WC
- Küche
- Offener Wohn/ Essbereich mit Aussicht in den Park

Folgende Räume teilen sich im separaten Schlafbereich wie folgt auf:

- Elternschlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer/ Büro
- Badezimmer mit Duschwanne

Abgerundet wird das Angebot mit einer eigenen Garage sowie einem Kellerabteil und Parkmöglichkeiten vor dem Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Das Nauwieser Viertel hat aufgrund seiner zentralen Lage eine sehr gute Infrastruktur: Es ist das In-Szene Viertel mit vielen Bars, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken - alles in fußläufiger Entfernung. Das Viertel steht für: alternativ, jung, cool, dynamisch und stets im Wandel. Durch die Höhenlage ist die Immobilie zentral, aber trotzdem ruhig gelegen mit Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Die Autobahn A8 und A620 sind in 4 Fahr-Minuten entfernt, der Hauptbahnhof wie auch die Universität des Saarlandes sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Flughafen 12,71 min | Fernbahnhof 0,93 min | Bus 0,40 min 

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