3 ZKB-Wohnung in zentraler Lage von St. Arnual
66119 Saarbrücken, Etagenwohnung zum Kauf
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Kontaktdaten
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FirmaKessel & Naumann Immobilien
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AdresseRathausstraße 1A
66292 Riegelsberg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2780619
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse66119 Saarbrücken
Saarland -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.91,39 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.5,59 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1904
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Letzte Modernisierung2011
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AusstattungStandard
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Kaufpreis198.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Highlights:
• Gefragte Lage
• Offener Wohn- und Essbereich
• Schlafzimmer mit Badezimmer en Suit
• Gästezimmer mit separatem WC en Suit
• Balkon zum ruhigen Innenhof
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von St. Arnual überzeugt mit ca. 91 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss. Die beiden Schlafzimmer sind zum Innenhof ausgerichtet und bieten Ihnen trotz der zentralen Lage eine angenehme Ruheoase. Das stilvolle Altbaugebäude aus dem Jahr 1904 wurde in den Jahren 2010/2011 aufwendig saniert und in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt. So vereint diese Wohnung historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
• Flur
• Gästezimmer mit eigenem WC und Zugang zum Balkon
• Offene Küche
• Offener Wohn- und Essbereich
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbadezimmer
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer mit Dusch-Wanne und Toilette
Besonderes Highlight ist der idyllische Innenhof, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Hier genießen Sie eine grüne Oase mitten in der Stadt – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Sie träumen davon, im urbanen St. Arnual zu leben und die perfekte Mischung aus Stadtleben und Rückzugsort zu finden? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein!
Ausstattung
Elektrik: 2010, teilweise Leitungen in den Wänden
Heizung: 2011, Gastherme, Leitungen erneuert, Warmwasser über Heizung
Fenster: 2010, Doppeltverglaste Kunststofffenster, manuelle Rollläden
Küche: 2011, wird nicht mitverkauft
Bäder: 2011 inkl. Wasserleitungen
Dach: 2010/2011 inkl. Eindeckung und Dämmung
Lage
St. Arnual, ein Stadtviertel in Saarbrücken, bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlichem Charme. Das Viertel ist bekannt für seine historische Altstadt und die beeindruckende Stiftskirche, die eine reiche Geschichte und kulturelles Erbe widerspiegeln. Die Wohngegend ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Wirtschaft:
St. Arnual profitiert von seiner Nähe zum Stadtzentrum von Saarbrücken, wo zahlreiche Unternehmen und Dienstleister ansässig sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung, einschließlich Autobahnanschluss und öffentlichen Verkehrsmitteln, ermöglicht es Bewohnern, schnell und bequem zur Arbeit zu gelangen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bereichern.
Bildung:
Das Bildungsangebot in St. Arnual ist vielfältig und umfassend. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine exzellente Ausbildung gewährleisten. Zudem ist die Universität des Saarlandes nur eine kurze Fahrt entfernt, was das Viertel auch für Studierende attraktiv macht. Zahlreiche Weiterbildungseinrichtungen und Bibliotheken ergänzen das Bildungsangebot.
Medizinische Versorgung:
Die medizinische Versorgung in St. Arnual ist hervorragend. Verschiedene Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Klinikum Saarbrücken bietet umfassende medizinische Dienstleistungen und Notfallversorgung auf höchstem Niveau. Zudem gibt es mehrere spezialisierte Fachkliniken und Rehabilitationszentren in der Umgebung.
Freizeit und Erholung:
St. Arnual bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Deutsch-Französische Garten und der Staden laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportvereine und Fitnessstudios. Das Viertel ist zudem für seine kulturellen Veranstaltungen und Feste bekannt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.
Insgesamt zeichnet sich St. Arnual durch seine ausgezeichnete Lage, die umfangreiche Infrastruktur und die hohe Lebensqualität aus. Dies macht es zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einem charmanten und gut angebundenen Stadtviertel genießen möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.