Gepflegtes Reihenhaus mit Fernblick und Garten

Beschreibung

+ Balkon mit Fernblick
+ Schöner Garten
+ Gepflegter Zustand
+ Angenehme Größe (Haus + Grundstück)
+ Garage und Stellplatz
+ Zwei neue Pelletöfen und ergänzend elektrische Heizungen

Die hier angebotene Immobilie, welche ca. im Jahre 1901 erbaut wurde, befindet sich in ruhiger Lage und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 547 m². Die drei Etagen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich
- Waschraum
- Bad mit Dusche und Wanne
- Schlafzimmer

Obergeschoss:

- Schlafzimmer
- Esszimmer mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Balkon

Dachgeschoss:

- Kinderzimmer/Arbeitszimmer

Durch die großzügige Aufteilung kann diese gepflegte Immobilie ein ideales Zuhause für junge Pärchen oder Familien werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zum angrenzenden Balkon, welcher Ihnen einen schönen Fernblick liefert. Darüber hinaus gehört zur Immobilie eine große Gartenfläche, welche sich u.a. optimal für Grillfeste mit Freunden anbietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einem zusätzlichen Außenstellplatz.

Ebendieses Angebot enthält eine Zusammenstellung an bereits getätigten Modernisierungen, die im Folgendem genauer beleuchtet werden.

Hierzu gehören u.a. die Überarbeitung der Elektrik im Hinblick auf die Automaten und Stromzähler (2020-2021), wohingegen die Leitungen in den Wänden auf das Jahr 1980 geschätzt werden. Sowohl im Eingangsbereich des Erdgeschosses als auch im Wohnzimmer des Obergeschosses wurden zwei neue Pelletöfen installiert, sodass durchgehend eine angenehme Wohnatmosphäre vorliegt.

Ergänzend zu den beiden Pelletöfen wurden in den restlichen Räumen elektrische Heizungen montiert (2021). Ebenfalls unterlagen die Fußböden, Wände und Decken neuen Renovierungsarbeiten (2021).

Haben wir Ihr Interesse erweckt? So vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.