Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial – Zentral & ruhig gelegen!

66128 Saarbrücken, Reihenhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2820821
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    66128 Saarbrücken
    Saarland
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Grund­stück ca.
    163 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen­stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,75 % zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
    Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Highlights:
Durchdachte Aufteilung
Zwei Badezimmer
Terrasse
Doppelgarage und zusätzlicher Stellplatz vorm Haus

Sind Sie auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus mit großem Gestaltungspotential? Eine ruhige Lage und dennoch zentrales Wohnen sind für Sie wichtig? Diese zwischen 1969 und 1970 erbaute Immobilie vereint charmantes Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung. Auf ca. 119 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die solide Bauweise und durchdachte Aufteilung für höchsten Wohnkomfort sorgen. Besonders hervorzuheben ist die direkte Autobahnanbindung Richtung Saarbrücken und Saarlouis, die eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet und den Standort ideal für Pendler macht.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
​Waschküche
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
​Heizungsraum
Zugang zu kleinem Grundstück

Obergeschoss:
​Diele
Schlafzimmer
​Badezimmer mit Wanner
Küche mit Zugang zur Terrasse
Großes Wohnzimmer
Badezimmer mit Dusche

Abgerundet wird unser Angebot mit einem ca. 163 m² großen Grundstück, das zwar kompakt ist, aber dennoch großes Potenzial bietet. Es lässt sich ideal als gemütliche Grillecke oder stilvolle Lounge gestalten. Zudem verfügt die Immobilie über eine großzügige Terrasse, eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vorm Haus. Mit etwas Herzblut und Leidenschaft können Sie aus dieser Immobilie ein wahres Schmuckstück machen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und melden Sie sich am besten noch heute bei uns!

Ausstattung

Die nachfolgenden Angaben basieren auf Aussagen der Eigentümer und wurden tlw. geschätzt. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Die Sanierungen im Überblick:

1984: Doppelverglasung Fenster, Wohnzimmerfenster aus Alu-Material
2010 ca.: Badezimmer neu gefliest
2015: Gas-Heizung erneuert
2023: Fachgerechte Erneuerung des Bodens vor der Hauseingangstür
2024: Kleinere Reparaturarbeiten am Dach durchgeführt

Lage

Lagebeschreibung – Gersweiler

Gersweiler ist ein attraktiver Stadtteil von Saarbrücken, der sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte bietet.

Bildung: In Gersweiler gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Zusätzlich stehen mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung, die für eine zuverlässige Betreuung der Jüngsten sorgen.

Infrastruktur: Die Infrastruktur in Gersweiler ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken und Restaurants sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn A620 sind sowohl Saarbrücken als auch Saarlouis in kurzer Zeit erreichbar, was Gersweiler zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien mit regelmäßigen Verbindungen, gewährleisten eine gute Anbindung an die Stadt Saarbrücken und andere Stadtteile.

Medizinische Versorgung: Eine umfassende medizinische Versorgung ist in Gersweiler ebenfalls gegeben. Neben Allgemeinmedizinern und Fachärzten gibt es Apotheken sowie nahegelegene Krankenhäuser und Kliniken, die eine schnelle und zuverlässige Versorgung gewährleisten.

Sport und Freizeit: Gersweiler bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Sport- und Naturliebhaber. Es gibt mehrere Sportvereine, Tennisplätze und Wanderwege, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignen. Zudem lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zur Saar sorgt für weitere Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport oder entspannte Spaziergänge entlang des Flusses.

Gersweiler vereint somit eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Flughafen 14,50 km | Fernbahnhof 2,43 km | Bus 2,11 km 

66128 Saarbrücken, Saarland, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®