Vielseitiges Wohnen in Top-Lage – Dreifamilienhaus mit großem Potenzial!

Beschreibung

Highlights:
•Begehrte und beliebte Lage von Bischmisheim
•Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen & Vermieten, Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationen
•Stetig instandgehalten: Dachsanierung 2022, Fenster größtenteils 2013 erneuert
•Große und ansprechende Gartenfläche
•Gestaltungspotential für individuelle Wohnträume

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Bischmisheim bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 279 m² vielfältige Möglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen.
Das Haupthaus wurde 1968 erbaut, der Anbau folgte 1991. Die Immobilie wurde stetig instandgehalten, so wurde das Dach 2022 neu eingedeckt und ein Großteil der Fenster 2013 ausgetauscht. Das 1.146 m² große Grundstück bietet eine attraktive Gartenfläche zur Erholung.

Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss Haupthaus (ca. 75m²) -> aktuell vermietet bis zum 30.04.2025
•Diele
•Wohnzimmer
•Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
•Küche
•Schlafzimmer
•Badezimmer
•Terrassenzugang
Obergeschoss Haupthaus (ca. 129 m²) -> nicht vermietet
•Diele / Garderobe
•Gäste-WC
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
•Küche
•Drei Schlafzimmer
•Badezimmer mit Dusche und Wanne
•Terrasse
Erdgeschoss Anbau (ca. 75 m²) -> nicht vermietet
•Diele
•Gäste-WC
•Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten
•Küche
•Schlafzimmer
•Badezimmer mit Dusche

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Carport sowie vier Außenstellplätze. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Elektrik: 1968 Haupthaus inkl. Leitungen in den Wänden, Elektrik vollständig getrennt
1991 Anbau inkl. Leitungen in den Wänden
Heizung: 2012, Öl Zentralheizung/ Niedertemperaturkessel mit 8.000 L Tanks
Warmwasser zentral über die Heizung
Fenster: Größtenteils 2013 / 2014
2x verglaste Kunststofffenster (Innen weiß, Außen braun)
Vereinzelt Fenster aus Baujahr mit Scheiben aus ca. den 80er Jahren
Bad / Wasserleitungen:
Erdgeschoss: neues Bad bei Einzug Mieter ( 2022)
Obergeschoss: Baujahr (1968)
Anbau: Baujahr ( 1991)
Dach: 2022 neue Eindeckung -> Trapezblech mit integrierter Dämmung
Wärmedämmung: Haupthaus keine Fassadendämmung, Anbau vollständig isoliert
Malerarbeiten: Türen im Obergeschoss um 2000 Zarge & Türblätter foliert