RESERVIERT! Ruhige Lage – Gepflegtes Mehrfamilienhaus

66287 Quierschied, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    143
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    66287 Quierschied
    Saarland
  • Wohnfläche ca.
    189 m²
  • Grund­stück ca.
    368 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1949
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
    Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.05.2022
  • Gültig bis
    24.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1949
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    191,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    191,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 191,50 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 191,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder möchten selber einziehen und einen Teil des Hauses vermieten?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Angeboten wird ein schönes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt rund 189 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen. In den letzten Jahren wurde die Fassade neu gestrichen (2021), das Dach Neu eingedeckt (2020), die Heizung 2020 erneuert und 2023 wurde im Obergeschoss neuer Laminat verlegt.

Die Bäder im 1.OG und im Dachgeschoss wurden vollständig 2008 inklusive der Wasserleitungen saniert.
Die Elektrik und deren Unterverteilungen wurden größtenteils 2008 überarbeitet.

Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von 15.060 € erzielt, die jedoch durch die ständig getätigten Modernisierungen in den kommenden Jahren weiter gesteigert werden kann.

Die Aufteilung der einzelnen Etagen in der Übersicht:

Erdgeschoss:

- Flur
-Badezimmer
-Küche
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer

1.Obergeschoss:

- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
-Schlafzimmer

Dachgeschoss:

- Flur
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
-Schlafzimmer

Kellergeschoss:

- 1 Zimmer Apartment mit einer kleinen Küchenzeile sowie Badezimmer mit einer Dusche
- Heizungsraum
- Gewölbekeller

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®