Platzwunder! Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Münchwies!

66540 Neunkirchen, Haus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1704377
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    66540 Neunkirchen
    Saarland
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    302 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,75% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
    Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Highlights:

- Moderner Grundriss mit mehreren Schlafzimmern
- Gepflegter Gesamtzustand
- Modernisierte Heizung
- Balkon
- 2 Außenstellplätze
- Voll unterkellert

Platzwunder mit idealer Aufteilung: Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus, in das Sie mit mehreren Kindern einziehen können? Die ideal geschnittene Immobilie bietet mit insgesamt 8 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Erbaut wurde das Haus ca. 1930, es ist voll unterkellert und bietet 2 Außenstellplätze seitlich vom Haus.

Die genaue Aufteilung der Immobilie in der Übersicht:

Erdgeschoss

- Flur
- Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zum Garten (offen gestaltet zum Esszimmer)
- Esszimmer / Wohnzimmer

1.Obergeschoss

- Flur
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Badezimmer mit Zugang zum Balkon

2.Obergeschoss
Anmerkung: Die Kinderzimmer können auch als Büro / Hobbyraum genutzt werden

Flur
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3

Keller

- Ehemaliger Öl-Tank Raum mit integrierter Küche
- Werkstatt
- Heizungsraum

Beheizt wird das Haus durch eine im Februar 2023 eingebaute Elektroheizung von Buderus. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie den Gartenbereich zu einem schönen Rückzugsort nach dem stressigen Alltag werden lassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Anmerkung:

Für die inhaltlich gemachten Angaben zu den Renovierungen können wir keine Haftung übernehmen. Die Zeitangaben der Modernisierungen sind tlw. geschätzt und basieren auf den Aussagen der Eigentümer.

Die Immobilie wurde pfleglich behandelt und unter anderem wurden folgende Gewerke bereits überarbeitet:

- Umstieg der Heizung von Öl auf Elektro (Februar 2023) Buderus
- Elektrik: Stromkasten aus 1976, Leitungen weitestgehend aus 1976. Tlw um Steckdosen erweitert 2019
- Fußböden / Türen: Böden abgeschliffen 2019 und Türen überarbeitet, manuelle Rollläden
- Bäder: vollständig saniert 2019
- Dach: Dachschrägen nicht gedämmt, Dachboden mit Glaswolle gedämmt. Geschätzte Dachsanierung 1980-1990
- Fenster: 2003, doppelverglaste Kunststofffenster

Lage

Allgemein:

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neunkirche, im Stadtteil Münchwies. Münchwies liegt nördlich von Hangard und ist abgelegen von jedem städtischen Betrieb, eingebettet in den Wäldern des Höcherberges. Tauchen Sie ein in die Erholung und Ruhe des Stadtteils und genießen Sie das entschleunigte Leben.

Nur wenige Fahrminuten entfernt erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte. Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls mit dem Auto gut zu erreichen.

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