*RESERVIERT* Saniertes freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage

66292 Riegelsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1496338
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    66292 Riegelsberg
    Saarland
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Grund­stück ca.
    436 m²
  • Nutzfläche ca.
    12,99 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1965
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,75% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
    Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Highlights:

+ Freistehender Bungalow in Feldrandlage
+ Sanierter Zustand
+ Balkon mit schöner Aussicht
+ Garagenstellplatz
+ Schöner Garten
+ Kaminofen und neue Küche
+ Wohnen auf einer Ebene möglich

Sie sind auf der Suche nach einem sanierten Bungalow in den Sie sofort einziehen können? Eine moderne Ausstattung und genügend Platz für Ihre Familie sind Ihnen wichtig? Der überwiegend 2022 sanierte und 1965 erbaute Bungalow bietet Ihnen auf 167 m² Wohnfläche ein modernes und zeitgemäßes Wohnen.
Verteilt auf zwei Ebenen erstreckt sich die Aufteilung wie folgt:

Erdgeschoss:

- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Abstellraum
- offen gestalteter Wohn,- Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon
- neuwertige Küche mit Zugang zum Balkon

Untergeschoss:

- Flur
- Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum / Lagerraum
- Ausbaubares Schlafzimmer / Büro
- Heizungsraum mit Zugang zum Garten

Zur Immobilie gehört des Weiteren eine massiv gebaute Garage mit Platz für ein Auto. Von der Garage gelangen Sie in den gepflegten Gartenbereich, der zum verweilen mit Freunden einlädt.
Die umfassenden Sanierungen entnehmen Sie bitte aus der Ausstattungsliste.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die nachfolgenden Angaben basieren auf Aussagen der Eigentümer und wurden tlw. geschätzt. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

Elektrik: Neue Unterverteilung, Stromzähler und Leitungen in den Wänden (2022), des Weiteren wurden neue Steckdosen und Schalter ebenfalls (2022) verbaut.
Heizung: Öl-Heizung (2006) mit 8000 Liter Tanks. Erneuert wurden zudem die Heizkörper im Erdgeschoss sowie deren Zuleitung (2022)
Fenster: nahezu vollständige Sanierung der Fenster 2022, Doppelverglaste Kunststofffenster. Elektrische Rollläden. Im UG: 1964 / 1965 Alufenster.
Dach: Abgedichtetes Flachdach ,vollständig erneuert 2022
Bäder: vollständig und hochwertig saniert 2022
Wasserleitungen: vollständig 2022
Malerarbeiten: vollständig Erdgeschoss: 2022, neue Türen, Wände und Decken. UG: Teilbereich saniert.

Lage

Allgemein:

Die Immobilie befindet sich in Walpershofen, einem Ortsteil von Riegelsberg, einer eigenständigen Gemeinde, nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.

Riegelsberg ist über die A1 an das überregionale Straßennetz angebunden. 2009 wurde die Gemeinde zusätzlich mit einem Saarbahnanschluss bereichert. Die Saarbrücker Innenstadt erreichen Sie mit der Saarbahn in 15 Fahrminuten.

Infrastruktur / Bildung:
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel einen Lidl-Markt, Wasgau, Biomarkt etc. erstrecken sich durch den ganzen Ort verteilt. Des Weiteren gibt es zahlreiche Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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