Einzigartiges Blockhaus in Feldrandlage

66346 Püttlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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360° Rundgang

Kontaktdaten

Firma

Kessel & Naumann Immobilien
Adresse

Rathausstraße 1A
66292 Riegelsberg
E-Mail Zentrale

info@kessel-naumann.de
Tel. Zentrale

06806-9140780
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

1384406
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

66346 Püttlingen
Saarland
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

160 m²
Grundstück ca.

1.006 m²
Zimmer

6
Schlafzimmer

3
Badezimmer

3
Balkone

1
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1988
Letzte Modernisierung

2001
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Standard
Stellplätze gesamt

2
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

2,5% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Kaufpreis

398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Balkon
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Gartennutzung
✓ Gäste-WC
✓ Kamin
✓ Keller
✓ Parkettboden
✓ Steinboden
✓ Tageslichtbad
✓ Wintergarten

Objektbeschreibung

Beschreibung

Highlights:

+ Wintergefälltes, gesundes Bergholz mit besonderem Dichtungsprofil
+ Altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene möglich
+ Wunderschön gelegenes Grundstück in Feldrandlage
+ Schöner Grundriss mit offenem Wohn- Essbereich
+ Gepflegter Garten mit angenehmer Größe
+ Fernblick aus der oberen Etage
+ Besonderes Raumklima durch Grundofen-Kamin
+ Garagen Stellplatz
+ PV-Anlage mit attraktiver Stromeinspeisung-Vergütung

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Das wunderschöne freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Top-Lage von Köllerbach, Püttlingen und bietet mit umfangreichen 160 m² Wohnfläche genügend Platz für einen Familientraum.
Der moderne Grundriss verspricht Ihnen eine angenehme und zeitgemäße Wohnqualität. Genießen Sie den offenen Wohn-Essbereich, das angenehme Raumklima und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Der direkte Gartenzugang aus dem Wohnbereich mit stilvollen bodentiefen Fensterelementen erweitert Ihre Flexibilität, um mit kurzen Wege in jeglichen Räumlichkeiten zu gelangen.

Die gesamte Auflistung der Immobilie in der Übersicht:

Erdgeschoss:

- Flur
- Gäste-WC
- Diele
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- "Wintergarten" mit direktem Zugang zum Garten
- Schlafzimmer Suite mit Ankleide
- Bad

1. Obergeschoss:

- Flur
- Großes Schlafzimmer mit Fernblick
- Großes Schlafzimmer mit Fernblick und Zugang zum Balkon
- Gäste-WC

Keller:

- Weinkeller
- Lagerraum
- Heizungsraum
- Großer Kellerraum

Abgerundet wird das exklusive Angebot mit einer Doppelgarage mit Platz für 2 Autos. Die Garage ist mit einer großzügigen Einfahrt versehen und bietet problemlos 2 weitere Außenstellplätze für Ihre Pkws. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet genügend Stauraum für die Familie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich Vor-Ort von dieser traumhaften Immobilie überzeugen.

Lage

Allgemein:

Köllerbach - gelegen im Köllertal - ist ein Stadtteil von Püttlingen und grenzt unmittelbar an Riegelsberg. Die ehemalige Bergarbeiterstadt Püttlingen liegt in unmittelbarer Nähe zu der Region Saarbrücken/Völklingen. Allgemein gliedert sich Köllerbach mit Engelfangen, Etzenhofen, Herchenbach, Kölln, Rittenhofen und Sellerbach in insgesamt sechs Ortsteile. Der Ort Köllerbach ist besonders für das überregional bekannte Festival "Rocko del Schlacko" bekannt, zu welchem regelmäßig bis zu 25.000 Besucher erscheinen.

Bildung:

In Püttlingen/Köllerbach existieren insgesamt sieben Kindertageseinrichtungen, welche sich in kommunaler, konfessioneller oder freier Trägerschaft befinden. Köllerbach selbst verfügt neben zwei Kindergärten auch über eine eigene Grundschule. Darüber hinaus sind in Püttlingen zwei weitere Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und zwei staatliche Förderschulen (Schwerpunkt "Soziale Entwicklung" und Schwerpunkt "Körperliche und Motorische Entwicklung") vorzufinden.

Medizinische Versorgung:

Das Knappschaftsklinikum Saar als auch die Köllertal-Klinik befinden sich in unmittelbarer Nähe (sechs Kilometer). Während erstere auf insgesamt elf medizinische Fachbereiche (u.a. Neurologie, Innere Medizin, Orthopädie und Unfallchirurgie, Anästhesie und Intensivmedizin etc.) zurückgreifen kann, spezialisiert sich die Köllertal-Klinik auf Reha-Maßnahmen. Im Übrigen bietet Ihnen Köllerbach neben Fachärzten und Allgemeinmedizinern eine Bandbreite an Apotheken. Letztere sind fußläufig schnell zu erreichen.

Sportaktivitäten/Freizeit:

Knapp 182 Vereine bieten den Einwohnern in Köllerbach/Püttlingen ein breitgefächertes Angebot an sportlicher und kultureller Freizeitgestaltung. Darüber hinaus haben Sie die Option sich auf dem sozialem Gebiet oder auch in dem Feld des Natur- und Umweltschutzes zu engagieren. Neben einer Vielzahl an Hobbyvereinen (u.a. Angeln, Badminton, Tennis, Fußball) kämpfen die Ringer des sechsmaligen deutschen Meisters "KSV Köllerbach" um wichtige Punkte in der Bundesliga. Zusätzlich eröffnet das ausgebaute Wander- und Radwegenetz vom Köllertal bis in den Warndt den Bewohnern als auch Touristen besondere Naturerlebnisse.

Infrastruktur:

Das Stadtgebiet Püttlingen verfügt über ein Straßennetz mit einer Länge von insgesamt 85 Kilometern, welches sich wie folgt in drei Landesstraßen untergliedert: L136 (Völklingen-Lebach), L139 (Schwalbach-Riegelsberg) und L269 (Püttlingen-Riegelsberg). Zudem zeichnet sich die Stadt durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahn-Netz in den umliegenden Ortschaften aus. In Köllerbach selbst gelangen Sie mühelos auf die A8 (Pirmasens-Luxemburg), in der angrenzenden Gemeinde Riegelsberg (4km) stoßen Sie auf die A1 (Saarbrücken-Trier-Koblenz) und im benachbarten Völklingen (6km) erreichen Sie die A6/A620 (Saarbrücken-Mannheim). Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist mit dem Auto etwa 17 Kilometer entfernt und erreichen Sie in 25 Minuten. Obendrein ist Püttlingen im Hinblick auf den öffentlichen Personennahverkehr an das überregionale Verkehrsnetz über den Busverkehr Regionalbus-Saar-Westpfalz (RSW) angeschlossen.