Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Marpingen

66646 Marpingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1447901
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    66646 Marpingen
    Saarland
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    182 m²
  • Grund­stück ca.
    635 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1952
  • Letzte Modernisierung
    1999
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Garagen
    5 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,5% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
    Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Highlights:

+ Moderner Kubus
+ Durchdachte Raumaufteilung
+ Zentrale Lage
+ Garten
+ Stellplatz

Dieses Haus, erbaut im Jahr 1952, besticht durch seine moderne Kubus-Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Es eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und könnte mit handwerklichem Geschick zu Ihrem Traum-Zuhause werden. Die großzügige Wohnfläche von etwa 182 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:

- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Kleiner Anbau mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer

Obergeschoss:

- Flur
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Esszimmer mit offener Küche
- Tageslichtbadezimmer (aktuell in Bauphase)
- Schlafzimmer

Dachgeschoss:

- Abstellraum
- Offener Wohnbereich

Zusätzlich bietet Ihnen das Kellergeschoss weitere Nutzfläche:

- Heizungsraum
- Kellerraum
- Werkstatt
- Waschküche

Aufgrund der durchdachten Raumgestaltung eignet sich dieses Objekt perfekt für eine große Familie oder für das Wohnen von mehreren Generationen unter einem Dach. Es bietet auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren oder eine Etage zu vermieten - eine ideale Flexibilität für verschiedene Lebensstile.

Das Angebot wird durch einen Garten abgerundet, der mit etwas Engagement in einen idyllischen Rückzugsort verwandelt werden kann. Eine Garage bietet Platz für ein kleines Auto oder Ihre Motorräder und Fahrräder. Ein Carport bietet zusätzliche Abstellfläche. Auch vor dem Haus gibt es geschützte Parkmöglichkeiten.

Wenn Sie neugierig geworden sind, vereinbaren Sie doch gleich heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.

Lage

Dieses Ein,- bis Zweifamilienhaus befindet sich im Herzen des malerischen Ortes Marpingen. Der Ort liegt in der schönen St. Wendler Landschaft des Saarlandes und bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitaktivitäten. Für diejenigen, die die Natur lieben, gibt es viele schöne Wander- und Radwege in der Gegend. In Marpingen gibt es zudem eine Grundschule sowie eine weiterführende Gemeinschaftsschule. Auch für Sportinteressierte bietet Marpingen ein lebendiges Vereinsleben.

Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Autobahnen A1, A48 und A62 und ist damit hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden. Die Anbindung an den Bahnhof und den saarländischen Zugverkehr sind ebenfalls exzellent. Somit haben viele Orte und Städte, z.B. Saarbrücken und Trier, eine effiziente Anbindung an das Gebiet.

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