Freistehendes Einfamilienhaus in Grenznähe – Gartenidylle mit Platz zum Leben!
57990 Ippling (Frankreich), Einfamilienhaus zum Kauf
Virtueller Rundgang
Kontaktdaten
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FirmaKessel & Naumann Immobilien
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AnschriftRathausstraße 1A
66292 Riegelsberg -
E-Mail
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Telefon
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID3124100
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse57990 Ippling
Grand Est
Frankreich -
Wohnfläche ca.165 m²
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Grundstück ca.700 m²
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Baujahr1996
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Käuferprovision2,75 % zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. -
Kaufpreis329.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Highlights auf einen Blick:
Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück
Ruhige und begehrte Wohnlage in Ippling
Sonniger Garten, Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Ideale Raumaufteilung für Familienbedürfnisse
Große Garage mit Platz für bis zu 4 Kleinwagen
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1996 erbaut und bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche und einem ca. 700 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien. Das freistehende Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ippling, unweit der deutsch-französischen Grenze, und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele und bietet neben einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum auch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten – perfekt für Familienzeit oder gesellige Abende mit Freunden.
Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
Diele
Badezimmer
Abstellraum
Schlafzimmer
Küche
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Terrasse mit Gartenzugang
Obergeschoss:
Zwei helle Schlafzimmer
Balkon
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Kellergeschoss:
Zwei Kellerräume
Separates WC
Heizungskeller
Große Garage mit Platz für bis zu 4 kleine Fahrzeuge
Zwei Außenstellplätze vor der Garage
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zu städtischer Infrastruktur schätzen. Ob als Zuhause mit Platz für Kinder, Hobbyräume oder ein Home-Office – dieses Haus erfüllt viele Wohnträume.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie begeistern!
Ausstattung
Elektrik: 1996, Leitungen in den Wänden und Sicherungen
Heizung: Öl-Heizung (Brenner erneuert vor ca. 15 Jahren) Warmwasser über die Heizung. 4.500 Liter Öl-Tanks. Fußbodenheizung bis auf Schlafzimmer (1996)
Fenster: 2015-2016, Doppeltverglaste Fenster mit manuellen Rollläden
Bäder: 2017, vollständig saniert, deckenhoch gefliest
Dach: 1996, Dachfenster undicht im Bad, Dachschrägen sind gedämmt mit Glaswolle.
Wasserleitungen: Im Zuge der Badsanierung 2017 / 1996
Wärmedämmung: Innen gedämmt mit ca. 10 cm Styropor
Lage
Ippling liegt im Département Moselle, unweit der deutsch-französischen Grenze, und erfreut sich wachsender Beliebtheit – nicht zuletzt durch seine ruhige, naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit von Saarbrücken.
Der charmante Ort bietet eine angenehme Wohnqualität mit ländlichem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar. Die Nähe zu Forbach und die schnelle Anbindung an die A320 machen Ippling auch für Pendler attraktiv.
Ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Ippling, Grand Est, Frankreich (auf Google Maps ansehen)