Gemütliche, modernisierte Doppelhaushälfte in gefragter Lage!

Die nachfolgenden Angaben basieren auf Aussagen der Eigentümer und wurden tlw. geschätzt. Für die Richtigkeit der Angaben wird weder von dem Eigentümer noch von der Firma Kessel & Naumann Immobilien Haftung übernommen.

Elektrik: 2007 (Leitungen und Automaten), 1 Stromzähler
Heizung: 2008 (Gas-Heizung Buderus-Brenner, Warmwasser Zentral, Leitungen und Heizkörper wurden saniert. Tlw. Fußbodenheizung)
Fenster: 2007 (2-fach verglaste Kunststofffenster mit überwiegend elektrischen Rollläden, tlw. manuell (2 Stück), 1 Fenster ohne))
Bäder: 2007 vollständig saniert
Dach: 2007 (Vollständig saniert, gedämmt und isoliert), Dachschrägen vermutlich gedämmt
Wasserleitungen: Im Zuge der Badsanierungen
Sonstiges: Außenfassade: 2011 (Sandstein, Außenanlage), Parkfläche: August 2011, 2007–2008 (Wände und Decken)

Allgemein:
Riegelsberg liegt im Regionalverband Saarbrücken und gehört zur Metropolregion Saar-Lor-Lux. Die Gemeinde verbindet eine zentrale Lage mit naturnahem Wohnen und bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Durch die direkte Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken sowie zur Stadt Heusweiler vereint Riegelsberg städtische Infrastruktur mit der Ruhe einer gewachsenen Wohnlage. Gepflegte Wohngebiete, grüne Naherholungsflächen und eine lebendige Ortsgemeinschaft machen Riegelsberg zu einem der begehrtesten Wohnorte im Großraum Saarbrücken.
Infrastruktur:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A1 und die Bundesstraße B268 sind Saarbrücken, Heusweiler und Lebach schnell erreichbar. Zudem besteht mit der Saarbahn eine direkte Anbindung an Saarbrücken, wodurch Berufspendler bequem und umweltfreundlich in die Innenstadt gelangen. Busverbindungen und gut ausgebaute Straßen sorgen für eine reibungslose Mobilität im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie gemütliche Restaurants und Cafés sind im gesamten Ortsgebiet vorhanden.
Bildung und Wirtschaft:
Für Familien mit Kindern bietet Riegelsberg ein breites Bildungsangebot: Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sind im Ort ansässig, weiterführende Schulen wie Gemeinschaftsschulen und Gymnasien befinden sich in den umliegenden Städten Saarbrücken, Heusweiler und Püttlingen. Die Gemeinde ist wirtschaftlich vielfältig geprägt – von mittelständischen Unternehmen über Handwerksbetriebe bis hin zu modernen Dienstleistern. Die Nähe zu Saarbrücken eröffnet zudem attraktive Beschäftigungsmöglichkeiten in Verwaltung, Handel und Industrie.
Sport und Freizeit:
Riegelsberg verfügt über ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Tennis- und Fußballplätze, Reit- und Turnvereine sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene WaldGarten, das Köllertal und zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Kulturelle Veranstaltungen, Märkte und traditionelle Dorffeste sorgen zudem für eine lebendige Gemeinschaft und ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl.
Medizinische Versorgung:
Die medizinische Versorgung ist umfassend: In Riegelsberg gibt es mehrere Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzte und Apotheken. Krankenhäuser und Spezialkliniken, darunter das Knappschaftsklinikum Püttlingen und die Universitätskliniken in Saarbrücken, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende ambulante und stationäre Betreuung.