RESERVIERT! Kleine Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Holz
66265 Heusweiler, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaKessel & Naumann Immobilien
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AdresseRathausstraße 1A
66292 Riegelsberg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1104669
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse66265 Heusweiler
Saarland -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.90 m²
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Grundstück ca.968 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.24 m²
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Zimmer4
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Badezimmer2
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1940
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Letzte Modernisierung2022
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2.750 € zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2.750 € zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. -
Kaufpreis95.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum06.10.2021
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Gültig bis05.10.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1940
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf289,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in Holz, einem Ortsteil der Gemeinde Heusweiler. Besonders Bastler, Handwerker und jene die ihre ganz besondere Vision verwirklichen wollen, kommen hier auf ihre Kosten.
Die Immobilie befindet sich auf einer Grundstücksfläche, welche sich über 968 m² ausdehnt. Auf zwei Etagen erstrecken sich ca. 90 m² Wohnfläche. Diese teilt sich in 4 Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC auf. Der große Garten, ein Keller, eine Terrasse und eine Veranda, runden das Angebot dieser Immobilie ab und geben Ihnen genügend Spielraum für ihre Zukunftsvision.
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohn/ Essbereich
- Badezimmer
- WC
- Veranda am Haus vorne
Das Badezimmer teilt sich auf in Dusch/ Waschraum und gesondertem WC. Beide Räume sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet.
Obergeschoss:
- Dachboden
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Terrasse / Balkon
Der Garten erstreckt sich weit in den hinteren Teil des Grundstücks und bietet platz für jegliche Freizeitprojekte und Kinderturngeräte oder einen angelegten Garten.
Die dreifachverglasten Fenster der Immobilie wurden 2022 bereits erneuert.
1967 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert. In diesem Zuge wurde ein Badezimmer sowie Gäste WC und eine Terrasse errichtet. Ca. 2000 wurde das Badezimmer renoviert und ca. 2018 das Gäste WC. In diesem Zuge wurden auch die Wasserleitungen in diesem Bereich renoviert.
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Holz liegt mit seiner Einwohnerzahl von 3852, im Osten der Gemeinde Heusweiler und grenzt damit an Wahlscheid, Göttelborn, Heusweiler und Riegelsberg. Die Bundesautobahn A1 führt in direkter Nähe an Holz vorbei. Außerdem laufen die Landstraßen 247 und 136 durch den Ort.
Durch die Öffentlichen Verkehrsmittel ist die Landeshauptstadt Saarbrücken schnell zu erreichen.
Direkt in Holz gibt es eine Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen erreicht man mit dem Bus oder der Saarbahn in den umliegenden Dörfern oder und der Landeshauptstadt.
Holz bietet ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unter anderem finden sie hier, Apotheke, Garten-und Heimbedarf, Lebensmittel, Blumenhandel, KfZ, Gasthaus, Frisör.
Auch sportliche Aktivitäten kommen im Ort nicht zu kurz, so findet sich dort auch der Bundesliga Volleyball Verein ProWin Volleys - TV Holz.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.