Freistehender Bungalow in Schwarzenholz – Wohnen auf einer Ebene mit weitläufigem Grundstück!
Highlights im Überblick:
- Ruhige und beliebte Wohnlage in Schwarzenholz – naturnah und gut angebunden
- Großzügiger Grundriss mit klarer Raumaufteilung auf einer Ebene
- Weitläufiges Grundstück mit rund 3.152 m² – ideal für Gartenliebhaber
- Sehr große Garage mit zwei Stellplätzen und zusätzlicher Einfahrt
- Vollunterkellerung mit Partyraum – perfekt für Hobby und Freizeit
Wünschen Sie sich ein Zuhause, das viel Platz, eine durchdachte Aufteilung und ein außergewöhnlich großes Grundstück vereint? Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1974 in Schwarzenholz bietet genau das – und noch mehr: Mit ca. 183,55 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.152 m² ist es eine seltene Gelegenheit für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage suchen.
Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und ermöglicht Wohnen auf einer Ebene – ein großer Vorteil für den Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den herrlich großen Garten. Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen und Hobbygärtner können ihre Ideen verwirklichen.
Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Küche
- Esszimmer
- Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten
- Bar
- Schlafzimmer 1
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer 2 mit Dusche und Waschbecken
Kellergeschoss:
- Diele
- Partyraum
- Zugang zur Garage
- Waschküche
- Kellerraum
- Heizungsraum
- Öltankraum
Die große Doppelgarage mit zusätzlicher Einfahrt bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby – ein echtes Plus im Alltag. Die Vollunterkellerung schafft zusätzlichen Stauraum und mit dem Partyraum sogar eine gemütliche Fläche für gesellige Stunden. Dank der ruhigen Lage in einem beliebten Wohngebiet von Schwarzenholz profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre und gleichzeitig kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zur Autobahn.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, viel Gartenfläche und eine solide Bausubstanz legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie.
Mülkiye Emrek
Festangestellte Immobilienberaterin
Suchkunden Betreuerin
Telefon: 06806 / 914 07 83
E-Mail: muelkiye.emrek@kessel-naumann.de
Martina Rathje
Assistenz der Geschäftsführung
Zertifizierte Immobilienmaklerin IHK
Telefon: 06806/ 914 07 80
E-Mail: martina.rathje@kessel-naumann.de
- Wohnfläche ca.
- 183,55 m²
- Baujahr
- 1974
- Kaufpreis
- 355.000 EUR
Eckdaten
- Objekt-ID
- 4089776
- Objekttypen
- Bungalow, Haus
- Adresse
- 66793 Saarwellingen
Saarland - Wohnfläche ca.
- 183,55 m²
- Grundstück ca.
- 3.152 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Stellplätze
- 3
- Käuferprovision
- 2,75 % zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. - Kaufpreis
- 355.000 EUR
Ausstattung
Die nachfolgenden Angaben basieren auf Aussagen der Eigentümer und wurden tlw. geschätzt. Für die Richtigkeit der Angaben wird weder von dem Eigentümer noch von der Firma Kessel & Naumann Immobilien Haftung übernommen.
Elektrik: 1974
Heizung: Ölheizung, Brenner unbekannt – wurde mal erneuert, Heizkörper ebenfalls teilweise erneuert
Fenster: Doppelverglaste Alufenster, Glasscheiben wurden größtenteils 1986 getauscht
Bäder: Hauptbadezimmer ca. vor 10–15 Jahren teilweise renoviert – Fliesen etc. noch aus dem Baujahr, im kleinen Badezimmer (Schlafzimmer) in diesem Zuge die Dusche erneuert, Gäste-WC aus dem Baujahr
Dach: 1974, eine Seite vor ca. 8 Jahren neu eingedeckt & gedämmt
Wasserleitungen: Der Hauptanschluss wurde vor ca. 20 Jahren erneuert, Wasserrohr im Vorratsraum (Kellergeschoss) vor ca. 3 Jahren erneuert – im Zuge einer Verstopfung
Sonstiges: Geschätzt – vor ca. 10 Jahren neu gestrichen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum
- 20.10.2025
- Gültig bis
- 19.10.2035
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Baujahr
- 1974
- Primärenergieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 225,20 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Grundrisse
Lage
Allgemein:
Schwarzenholz ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Saarwellingen im Landkreis Saarlouis. Der Ort verbindet dörflichen Charme mit der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Bildungsstandorten der Region. Gepflegte Wohngebiete, viel Grün und eine aktive Dorfgemeinschaft schaffen ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Infrastruktur:
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Autobahn A8 und die Autobahn A620 erreicht man in kurzer Zeit die Städte Saarlouis, Saarbrücken und Neunkirchen. Mehrere Buslinien verbinden Schwarzenholz mit dem Ortskern von Saarwellingen und den umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Bildung und Wirtschaft:
Für Familien mit Kindern bietet Schwarzenholz einen Kindergarten sowie eine Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie Gemeinschaftsschulen, Gymnasien und berufliche Schulen sind in Saarlouis, Lebach und Saarwellingen schnell erreichbar. Die Region ist wirtschaftlich geprägt von zahlreichen mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben und Dienstleistern, sodass attraktive Arbeitsplätze in der Umgebung vorhanden sind.
Sport und Freizeit:
Schwarzenholz bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zahlreiche Vereine, Sportplätze, Tennisanlagen und ein reges Vereinsleben sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft. Die waldreiche Umgebung mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Regelmäßige Veranstaltungen, Dorffeste und Konzerte stärken das Gemeinschaftsgefühl und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Medizinische Versorgung:
Die medizinische Versorgung ist gut: Im Ort selbst gibt es Hausärzte und eine Apotheke, weitere Fachärzte befinden sich im nahegelegenen Saarwellingen. Krankenhäuser und Spezialkliniken in Saarlouis und Saarbrücken sind in wenigen Autominuten erreichbar und gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung.
66793 Saarwellingen, Saarland, Deutschland (auf Google Maps ansehen)