Ihre Bühne für das Weihnachtsgeschäft – kurzfristig mieten, sofort starten!

Highlights auf einen Blick:
Top Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft
Ideal für kreative Kurzzeitnutzung – z. B. Ausstellungen, Kunst, Pop-up-Stores oder saisonale Aktionen
Kurzzeitmiete bis Jahresende – flexibel und unkompliziert (Warmmiete: 500 €)
Privater Hinterhof mit Stellplätzen – optimal für Besucher und Lieferungen
Umfassend saniert – Dach, Fenster, Fassade, Heizung & mehr
Sofort bezugsbereit

Diese charmante Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 73 m² befindet sich in zentraler Lage von Illingen und bietet beste Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Neben dem Verkauf wird die Immobilie für eine befristete Nutzung bis Ende des Jahres angeboten – ideal für Künstler, Designer, kreative Projekte oder Pop-up-Konzepte rund ums Weihnachtsgeschäft.

Das Gebäude aus dem Jahr 1910 wurde 2022/2023 hochwertig modernisiert, sodass die Fläche ohne großen Aufwand direkt genutzt werden kann.
Sanierungsmaßnahmen im Überblick:

Neue Fassadendämmung (16 cm) & frischer Anstrich
Komplett neues Dach inkl. Dämmung und Gebälk
Moderne, dreifachverglaste Fenster
Gas-Brennwertheizung (2019)
Elektrik umfassend modernisiert (ca. 2000)

Aufteilung der Nutzfläche:
Erdgeschoss:
Heller, großzügiger Raum mit großer Fensterfront – perfekt für Präsentation & Ausstellungen
Zugang zum Hinterhof mit Stellplätzen
Obergeschoss:
Küchenzeile
Großer Raum
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Kellergeschoss:
Kellerraum mit Hausanschlüssen
Separates WC

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für temporäre, kreative Nutzung – etwa zur Präsentation von Kunst, Design, Handwerk oder besonderen Konzepten im Weihnachtsgeschäft. Gleichzeitig bietet sie auch langfristig Potenzial für Gründer, Selbstständige oder Investoren zum Kauf.