Zwei flexibel nutzbare Praxiseinheiten im Rodenhof – ab 01.01.2026 verfügbar!
Diese gepflegten Praxisflächen im Saarbrücker Stadtteil Rodenhof bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für medizinische und therapeutische Berufe. Die Räumlichkeiten können wahlweise gemeinsam oder getrennt genutzt werden und sind damit ideal für Einzelnutzer, Praxisgemeinschaften oder interdisziplinäre Teams.
Teil A – ca. 65,73 m²:
Teil A umfasst einen großzügigen Büroraum, zwei helle Praxisräume, ein Labor sowie ein WC.
Die durchdachte Aufteilung und die gepflegte Ausstattung schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre – ideal für Ärzte, Therapeuten oder Heilpraktiker.
Teil B – ca. 62,66 m²:
Teil B besteht aus zwei Praxisräumen, einem Wartezimmer, einem Röntgenraum sowie mehreren Dielen- und Flurbereichen.
Ein WC kann bei Bedarf eingebaut werden, sodass dieser Teilbereich völlig autark genutzt werden kann.
Flexibilität & Nutzungsmöglichkeiten
Der Zugang zwischen den beiden Teilbereichen kann auf Wunsch baulich getrennt werden, um zwei unabhängige Praxiseinheiten zu schaffen.
Beide Bereiche verfügen über eine helle, funktionale Raumstruktur und eignen sich ideal für:
Allgemeinmedizin, Heilpraktiker, Physiotherapie, Logopädie oder Ergotherapie, Psychotherapie oder Beratungstätigkeiten und weitere medizinische oder therapeutische Fachrichtungen.
Mietkonditionen je Einheit:
Kaltmiete: 900 €
Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 200 €
Wenn Sie Interesse an einer der beiden Einheiten oder an der Gesamtfläche haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Gerne beraten wir Sie individuell und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Mülkiye Emrek
Festangestellte Immobilienberaterin
Suchkunden Betreuerin
Telefon: 06806 / 914 07 83
E-Mail: muelkiye.emrek@kessel-naumann.de
Martina Rathje
Assistenz der Geschäftsführung
Zertifizierte Immobilienmaklerin IHK
Telefon: 06806/ 914 07 80
E-Mail: martina.rathje@kessel-naumann.de
Eckdaten
- Objekt-ID
- Getrennt
- Objekttypen
- Büro/Praxis, Praxis
- Adresse
- 66113 Saarbrücken
Saarland - Bürofläche ca.
- 62,66 m²
- Zustand
- gepflegt
- Mieterprovision (gewerblich)
- PROVISIONSFREI
- Kaltmiete
- 900,00 EUR
- Nebenkosten
- 200,00 EUR
- Heizkosten
- in der Warmmiete enthalten
Ausstattung
Energieausweis
Grundrisse
Lage
Allgemein:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das wirtschaftliche, kulturelle und politische Zentrum des Saarlandes. Sie verbindet urbanes Leben mit dem Charme historischer Viertel, grüner Rückzugsorte und einer ausgezeichneten Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtbereich westlich der Innenstadt – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.
Infrastruktur:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Über die nahegelegenen Auffahrten zur A620 und A1 sind auch regionale und überregionale Ziele schnell erreichbar – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Banken, Poststellen und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.
Bildung:
Saarbrücken bietet ein breites Bildungsangebot mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien. In fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz befinden sich mehrere schulische Einrichtungen. Die Universität des Saarlandes sowie verschiedene Berufsschulen und Fachhochschulen ergänzen das akademische Angebot der Stadt.
Medizinische Versorgung:
Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken gewährleistet. Das Winterbergklinikum und das CaritasKlinikum Saarbrücken zählen zu den größten Krankenhäusern im Saarland und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit & Natur:
Trotz städtischer Lage bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Spazier- und Radwege entlang der Saar, grüne Parkanlagen sowie der nahegelegene Deutsch-Französische Garten laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen wie das Staatstheater oder Museen sorgen für ein vielfältiges Angebot in der unmittelbaren Umgebung.
66113 Saarbrücken, Saarland, Deutschland (auf Google Maps ansehen)